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1+x证书新居住试题+答案

一、单选题（共50题，每题1分，共50分）

1、房地产交易中，把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交

易称为()。

A、客源筛选匹配

B、房源客源筛选匹配

C、房源客源管理

D、房源筛选匹配

正确答案：B

答案解析：3.5必备业务知识1.房源客源匹配及方法

2、依据()第十七条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产

登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经

委托人同意后，另行签订合同。

A、《民法典》

B、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

C、《城市房地产管理法》

D、《房地产经纪管理办法》

正确答案：D

答案解析：3.6必备业务要领

3、卖家出售商铺的时候，支付的税费()。

A、与产权是否满5年有关

B、与持有产权年限无关

C、与持有产权是否满2年有关

D、与持有产权是否满3年有关

正确答案：B

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（2）卖家支付的税费

4、下列不需要准备的贷款资料是()。

A、身份证

B、户口本

C、荣誉证书

D、收入证明

正确答案：C

答案解析：3.4任务实施3.约定贷款面签人员及所需携带的证件

5、以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广

告目的所在的广告类型是()。

A、形象广告

B、促销广告

C、公关广告

D、观念广告

正确答案：A

答案解析：《2.5必备业务知识》“1.房地产广告及类型”

6、将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的()。

A、成交难易

B、物业服务

C、坐落位置

D、业主报价

正确答案：A

答案解析：3.4任务实施3、确定房源分级办法

7、如果1组客户已经带看了8次，仍然没有一次让客户满意的，关于这

种现状产生的结果下列说法正确的是()。

A、带看了8次，客户忠诚度够，一定不会转去其他同业购房

B、带看多次不满意，客户可能会怀疑经纪人专业性

C、这8套房子都不满意，客户只能选择其中一套下定

D、只要客户有需求，就一定会来找我们看房

正确答案：B

答案解析：3.6必备业务要领1.客户对所看房源都不满意的应对方法

8、申请买房贷款的时候若借款人的买房贷款申请遭拒，可能是其个人信

用报告中显示其近()年内有连续三次或累计六次的逾期还款。

A、2

B、4

C、3

D、5

正确答案：A

答案解析：3.5必备业务知识

9、下列选项中不属于房地产广告文案写作原则的是()。

A、真实性原则

B、简洁性原则

C、原创性原则

D、广告标题

正确答案：D

答案解析：《2.4任务实施》“6.房地产广告文案写作”

10、价格心理表现异常复杂，下列不属于常见价格心理的是()。

A、物美价廉心理

B、价格预期心理

C、对轮番涨价的期待心理

D、价格定型心理

正确答案：C

答案解析：2.7任务拓展要领了解房主和客户的心理价位

11、开展客户满意度调查前要准备的物料不包含()。

A、记录本

B、录音工具

C、名片

D、客户名单

正确答案：D

答案解析：1.4任务实施1.工作准备

12、经纪人保持良好的态度，迅速妥善处理纠纷，属于()范畴。

A、风险把控规范

B、服务意识规范

C、合同签署服务标准

D、严格执行信息披露规范

正确答案：B

答案解析：1.4任务实施5.满意度调查总结与服务改进建议

13、()是房地产价格评估机构接受委托进行土地和房屋财产价格评估而

收取的报酬。

A、房屋买卖代理收费

B、房地产价格评估费

C、房地产咨询服务费

D、房屋租赁代理收费

正确答案：B

答案解析：3.4任务实施5.评估费等及其他成本测算（1）房地产评估

费

14、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税如不提供购入发票按总价的

()计算。

A、4%

B、2%

C、3%

D、1%

正确答案：C

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（2）卖家支付的税费3）

土地增值税

15、年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心

的一套89㎡的住房，网签价为320万元，王女士未婚，名下无房，购买

本套住宅应缴纳契税金额是()万元。

A、6.4

B、3.2

C、4.8