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物业委托服务合同（精选10篇）

物业托付服务合同（精选10篇）

物业托付服务合同篇1

甲方：

乙方：湖南葆力物业管理有限公司

甲,乙双方在公平,自愿,协商全都的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。

一、物业基本状况

物业类型：校内

座落位置：

建筑面积：15万平方米

二、工作内容

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

3.审定乙方拟定的物业管理制度;

4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;

5.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算;

6.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房的修理、养护和管理。

第八条：公共环境(包括：公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。绿化植物的修剪和养护。

第九条：交通、车辆行驶及停靠秩序的管理。

篱十条：协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等秩序维护工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

第十一条：组织开展社区文化消遣活动。

第十二条：物业及物业管理档案、资料。

第十三条：法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项。

第三章：合同期限

本物业托付管理期限为贰年。自2013年7月26日起自2015年7月25日止，

合同自签订之曰起实施。

笫四章：甲方的权利和义务

第十四条：对乙方的管理实施监督检查，每年进行一次全面考核评定。托付乙方对违反省市物业管理条例及管理方法、业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行法律行为催缴催改。

第十五条：有义务督促业主和物业使用人遵守《业主规约》。

第十六条：不得干涉乙方的正常物业管理服务工作及文化活动。

篱十七条：甲方全部组成人员根据省市物业管理条例及物业办理方法乐观带头缴纳物业服务费用。

第十八条：负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷。

第十九条：帮助乙方做好物业管理工作和宣扬训练、文化活动。‘

第二十条：法规政策规定由甲方担当的其它责任。

第二十一条：按条例规定，建设单位向业主委员会供应首次业主大会筹备工作经费伍万元：及管理区域划分备案证明;房屋及建筑面积清册;业主名册;规划总平面图;交付使用共用设施设备的证明;物业服务用房备案证明。

第五章：乙方的权利和义务

第二十二条：乙方在本物业范围内设立专项服务机构负责本物业的日常管理工作。第二十三条：依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订本物业的各项管理

方法、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(物业使用人)的合法权益，猎取不当利益。

第二十四条：经业主委员会批准后;严格按合同规定充分利用小区资源，开源节流，进行多种经营。

第二十五条：乙方供应锦园19号楼一单元一层东户一套办公用房，并供应全套办公设施。

第二十六条：乙方供应业主委员会办公经费每年壹拾贰万元，自本合同生效起：三日内一次性转入业主委员会指定账户;公共部位收益高出壹拾贰万元的利润根据，50%增补给业主委员会。

第二十七条：有权依照法规政策、本合同和《业主规约》的规定对违反《业主规约》和物业管理法规政策的行为进行处理。

第二十八条：有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。第二十九条：负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费(水、供暖、电梯费用等)。

第三十条：接受甲方、物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受业主的监督。

第三十一条：对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在物业内改扩建完善配套项目，经业主委员会同意后;由政府有关主管部门批准方可实施。

第三十二条：按规定乙方将连续保管本物业全部的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、……)原件，并备份给甲方一份