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2022-2023年房地产经纪人之业务操作

通关提分题库及完整答案

单选题（共100题）

1、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。

A.能聚集人气，形成商气

B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

D.要有利于企业发掘新的市场机会

【答案】D

2、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。

A.纤维素性炎

B.出血性炎

C.化脓性炎

D.浆液性炎

【答案】C

3、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是()。

A.第1级

B.第2级

C.第3级

D.第4级

【答案】B

4、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。

A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同

B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种

C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务

D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

【答案】C

5、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。

A.目标客户特征分析

B.内部资源分析

C.确定目标客户

D.设计产品并进行营销策划和组织实施

【答案】B

6、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，

体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。

A.外围包装

B.看楼动线包装

C.样板层展示

D.现场物料准备

【答案】D

7、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知

信息的渠道，且具有一定的品牌价值。

A.直邮短信

B.产业杂志

C.活动营销

D.网络推广

【答案】B

8、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是

A.肠结核

B.肾结核

C.结核性胸膜炎

D.骨结核

【答案】A

9、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。

A.项目的贷款银行

B.房地产开发商

C.相关法律人员

D.房地产销售人员

【答案】A

10、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏

膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。

肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，

其病理变化是

A.小结节由肝细胞构成

B.小结节由印戒细胞构成

C.小结节由假小叶构成

D.小结节由鳞癌细胞构成

【答案】B

11、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵

押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

A.10%

B.30%

C.20%

D.40%

【答案】B

12、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。

A.大脑皮质

B.基底核

C.视丘

D.桥脑

【答案】D

13、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处()的技术

要点。

A.模型区

B.洽谈区

C.放映区

D.信息发布区

【答案】A

14、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用

（）为主导的销售策略。(2012年真题)

A.市场竞争优势

B.目标客户需求

C.企业品牌营销

D.项目差异化特点

【答案】B

15、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为

买方经纪人

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销