2024贵州房地产代理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方销售本项目，并按照本合同约定的条款和方式进行；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本项目的具体范围、规模、户型、建筑结构、规划用途等详见附件一。

1.2乙方作为甲方的独家代理方，代理本项目在贵阳市范围内的销售业务。

第二条代理期限

本合同代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三条代理权限

3.1乙方在本项目中享有独家代理权，甲方不得直接或间接向第三方销售本项目。

3.2乙方有权根据市场情况，制定销售策略、推广方案，并报甲方审批。

3.3乙方有权代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。

第四条代理费用

4.1甲方应按实际销售额的__________%向乙方支付代理费用。

4.2代理费用支付方式：

（1）甲方在收到乙方提交的已售房屋《商品房买卖合同》复印件后，按已售房屋销售额的__________%向乙方支付代理费用；

（2）甲方在每个季度结束后的__________日内，向乙方支付该季度代理费用。

第五条甲方的权利义务

5.1甲方应保证本项目的基本设施、绿化、配套等符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2甲方应按照本合同约定，按时支付乙方代理费用。

5.3甲方应协助乙方办理项目销售所需的各类手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。

5.4甲方不得干预乙方的销售价格、销售策略及推广方案。

第六条乙方的权利义务

6.1乙方应按照本合同约定，代理甲方销售本项目。

6.2乙方应确保销售过程中，严格遵守国家相关法律法规及行业标准。

6.3乙方应按甲方要求，提供销售过程中的各项数据、报表。

6.4乙方应在代理期限内，完成甲方约定的销售目标。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况，决定是否解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/自治区/直辖市__________市/州__________县/区。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。

解决办法：当合同内容与法律法规冲突时，应及时调整合同内容，确保合同的合法性。

2.双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。

解决办法：双方应认真核实合同内容，发现虚假或误导信息时，应及时沟通并更正。

3.合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方盖章确认。

解决办法：当双方就合同内容进行修改或补充时，应签订书面协议，并确保双方盖章确认。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自违约。

解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

5.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指拥有房地产项目开发权、销售权的房地产开发商。

2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方销售房地产项目的代理公司或个人。

3.独家代理权：指乙方在合同约定的范围内，享有唯一的代理销售权，甲方不得直接或间接向第三方销售。

4.代理费用：指甲方按照实际销售额的一定比例支付给乙方的费用，作为乙方代理销售的收入。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同代理费用的百分比。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同履行过程中