2024年度房地产买卖合同标的为别墅.docx

2024年度房地产买卖合同标的为别墅

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3别墅定义及描述

第二条合同标的

2.1别墅所有权转移

2.2别墅交付条件

2.3别墅交付时间

第三条价格及支付方式

3.1别墅买卖价格

3.2支付方式及期限

3.3支付凭证及手续

第四条房屋质量及保修

4.1别墅质量标准

4.2质量问题处理方式

4.3保修期限及范围

第五条产权过户及税费

5.1产权过户手续

5.2税费承担责任

5.3过户时间及费用

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算及支付方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构及地点

8.3法律适用

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款的后果

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

10.3通知生效时间

第十一条第三方权益

11.1第三方权益说明

11.2第三方权益的保障

11.3第三方权益的变更

第十二条附属设施及物品

12.1附属设施清单

12.2物品归属及转移

12.3附属设施及物品的维护

第十三条合同的生效、终止和续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件及程序

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

14.3合同修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.2买受人信息

买受人全称：X，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.3别墅定义及描述

别墅坐落于市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，别墅结构为，别墅号为，房产证号：。别墅现状为。

第二条合同标的

2.1别墅所有权转移

出卖人同意将位于市区路号的别墅所有权转让给买受人。

2.2别墅交付条件

（1）别墅所有权已转移至买受人名下；

（2）别墅及其附属设施、物品符合本合同约定的质量标准；

（3）出卖人已按照本合同约定履行完毕所有义务。

2.3别墅交付时间

别墅交付时间为本合同签订之日起个工作日内。

第三条价格及支付方式

3.1别墅买卖价格

别墅买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括别墅价款、附属设施及物品价款、税费等。

3.2支付方式及期限

（1）本合同签订之日起X个工作日内，支付别墅总价款的30%；

（2）别墅交付之日起X个工作日内，支付别墅总价款的30%；

（3）办理房产过户手续完毕之日起X个工作日内，支付别墅总价款的40%。

3.3支付凭证及手续

买受人支付别墅价款时，应向出卖人提供支付凭证，并按照双方约定办理相关手续。

第四条房屋质量及保修

4.1别墅质量标准

别墅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及本合同约定的质量标准。

4.2质量问题处理方式

如别墅在交付后出现质量问题，买受人应在发现问题的X个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后的X个工作日内查明原因，并按照双方约定进行维修或更换。

4.3保修期限及范围

别墅的保修期限为年，自别墅交付之日起计算。保修范围包括别墅主体结构、附属设施及物品。

第五条产权过户及税费

5.1产权过户手续

买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理别墅产权过户手续。出卖人应提供必要的协助和配合。

5.2税费承担责任

买受人应承担别墅过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。如因出卖人原因导致买受人承担额外税费的，出卖人应承担相应责任。

5.3过户时间及费用

别墅产权过户时间自买受人支付完别墅价款之日起X个工作日内。过户费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

6.3变更和解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并报相关部门备案。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并承担因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构及地点

如双方同意仲裁解决争议，应选定仲裁委