2024年度房地产买卖合同标的：北京市朝阳区一套住宅.docx

2024年度房地产买卖合同标的：北京市朝阳区一套住宅

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3标的物定义

第二条：标的物描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

第三条：合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担责任

第四条：交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及程序

4.3交付后的物业及户口处理

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

5.3双方共同遵守的原则

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除后的处理

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条：其他约定

10.1房屋装修及改造

10.2家具家电转让

10.3物业管理及相关费用

第十一条：附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2房屋权属证明附件

11.3其他相关文件附件

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的复制与保管

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1名称（或姓名）：

1.1.2地址：

1.1.3联系方式：

1.1.4法定代表人（或负责人）：

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：

1.2.2地址：

1.2.3联系方式：

1.2.4法定代表人（或负责人）：

1.3标的物定义

第二条：标的物描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋结构及设施：

2.1.2房屋使用情况：

2.1.3房屋现状说明：

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：

2.2.2土地使用权证号：

2.2.3其他权属证明：

2.3房屋现状说明

2.3.1房屋目前居住情况：

2.3.2房屋是否有租赁情况：

2.3.3房屋是否有抵押情况：

第三条：合同价格

3.1房屋成交价格

甲乙双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：00元。

3.2付款方式及时间

（1）人民币（大写）：元整（小写）：00元作为定金，于本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方；

（2）人民币（大写）：元整（小写）：00元作为首付款，于年月日前支付给甲方；

（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：00元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理成功后支付给甲方。

3.3税费承担责任

3.3.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费；

3.3.2具体税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、产权过户费等；

3.3.3税费支付方式及时间：

第四条：交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.1.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内所有设施设备正常运行；

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

4.2过户时间及程序

4.2.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋权属转移登记手续；

4.2.2过户程序：

（1）乙方应向房地产交易中心提交过户申请；

（2）甲方应提供相关权属证明文件；

（3）双方按照交易中心的要求，完成相关手续；

4.2.3过户费用由乙方承担。

4.3交付后的物业及户口处理

4.3.1房屋交付后，乙方应负责物业管理和户口迁入等相关事宜；

4.3.2甲方应协助乙方办理物业管理和户口迁入等相关事宜；

4.3.3户口迁入及物业管理的具体事宜，双方应协商解决。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

5.1.2甲方应保证房屋现状与实际交付时一致；

5.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续；

5.1.4甲方应按合同约定，承担房屋质量问题责任。

5.2买受人权利与义务

5.2.1乙方应按照合同约定，支付购房款；

5.2.2乙方应按照合同约定，协助办理过户手续；

5.2.3乙方应按照合同约定，承担房屋使用及维护责任；

5.2.4

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管