2024年度房地产买卖合同模板发布.docx

2024年度房地产买卖合同模板发布

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产权属情况

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条权利转移

5.1权属转移登记

5.2转移登记费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1其他约定

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

1.2买受人信息

营业执照号：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

1.3房地产权属情况

第二条房地产描述

2.1房地产位置

标的房地产位于____________（具体地址），处于____________（区域/商圈），邻近____________（交通设施/地标）。

2.2房地产面积

标的房地产的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，共有____________个车位。

2.3房地产现状

标的房地产目前处于____________（使用状态，如：空置、出租、自用等），设施设备齐全，具备____________（入住/办公）条件。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方同意，标的房地产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

（1）签订合同之日起____________日内，支付人民币____________元作为定金；

（2）自交付日起____________日内，支付剩余房款；

（3）如有贷款需求，贷款额度及支付方式按贷款银行的要求执行。

3.3支付时间

甲方应在本合同签订后____________日内，将标的房地产交付给乙方。自交付之日起，乙方应按照本合同约定的支付方式支付剩余房款。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

甲方应在下列条件满足后，将标的房地产交付给乙方：

（1）标的房地产权属转移登记至乙方名下；

（2）乙方支付完毕全部购房款；

（3）甲方履行完毕本合同项下的其他义务。

4.2交付时间

甲方应在本合同签订后____________日内，将标的房地产交付给乙方。

第五条权利转移

5.1权属转移登记

双方应在本合同签订后____________日内，共同办理标的房地产权属转移登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相关费用。

5.2转移登记费用

（1）甲乙双方应承担的税费：____________元；

（2）甲方应承担的其他费用：____________元。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证标的房地产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

6.2保修范围与期限

（1）保修范围：标的房地产的结构、设备、设施及公共部位；

（2）保修期限：自交付之日起____________年。

在保修期限内，如标的房地产出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。如因维修影响乙方使用，甲方应支付乙方相应的临时安置费用。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交____________（仲裁机构名称）仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

任何一方提出变更或解除本合同，必须提前____________日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。