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?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于甲方为房地产权利人，愿意委托乙方作为其房地产交易的代理人，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件进行房地产代理业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方委托乙方代理的房地产交易类型为__________（如：出售、购买、出租、承租等）。

1.3甲方应向乙方提供与委托房地产相关的全部有效证件和资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

第二条代理权限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与第三方进行房地产交易谈判，并代表甲方签署相关文件。

2.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求进行房地产交易。

2.3乙方不得擅自将代理权转委托给第三方，不得利用甲方名义从事违法活动。

第三条代理费用

3.1双方约定代理费用为__________元人民币。

3.2乙方应在代理业务完成后，向甲方开具正规发票。

3.3代理费用支付方式为__________（如：一次性支付、成交后支付等）。

第四条合同的履行与解除

4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

4.2合同有效期为__________个月，自本合同签订之日起计算。

4.3合同到期后，如双方未达成续约意向，本合同自动解除。

4.4合同解除后，乙方应将甲方提供的所有证件和资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。

解决办法：双方应提供有效身份证明及相关的资格证明文件，以确保主体资格合法。

2.明确房地产权属情况，确保无产权纠纷。

解决办法：甲方应向乙方提供产权证、不动产证等权属证明文件，并保证文件的真实、有效。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。

3.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如有变更或解除合同的需求，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

4.代理费用及支付方式的约定应明确，避免产生误解。

解决办法：双方应详细明确约定代理费用金额及支付方式，并在合同中予以注明。

5.合同解除后，乙方应将甲方提供的所有证件和资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。

解决办法：合同解除后，乙方应按照约定及时退还甲方相关证件和资料，并协助甲方办理后续手续。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指房地产权利人，即房屋的所有人或使用权人。

2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代表甲方进行房地产交易的代理人。

3.代理权：指代理人代表委托人处理房地产交易事务的权利。

4.代理费用：指代理人履行代理职责所产生的费用，包括但不限于中介费、广告费等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

应用场合：

1.房地产出售代理

2.房地产购买代理

3.房地产出租代理

4.房地产承租代理

补充条款：

1.房地产交易过程中的税费承担方式

2.房地产过户手续的办理流程及责任分配

3.甲方提供资料的准确性及真实性保证

4.乙方在代理过程中的必威体育官网网址义务

5.甲方对乙方代理工作的监督与评价

6.乙方在代理过程中的尽职调查义务

7.合同到期后的续约条款

附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房地产权属证明文件（如产权证