2024年度房地产抵押合同标的及抵押条件.docx

2024年度房地产抵押合同标的及抵押条件

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房地产抵押合同

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5抵押贷款

1.6抵押价值

1.7抵押期限

第二条抵押合同标的

2.1房屋所有权证号

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋估值

第三条抵押条件

3.1抵押人身份证明

3.2抵押人信用状况

3.3抵押人财务状况

3.4抵押物权属证明

3.5抵押物不存在争议

3.6抵押物未设定其他抵押权

3.7抵押物符合法律法规规定

第四条抵押贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

4.3贷款期限

4.4贷款利率

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权转移条件

5.3抵押权实现方式

第六条抵押人的权利与义务

6.1抵押人权利

6.2抵押人义务

第七条抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人权利

7.2抵押权人义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条合同的保管与复制

12.1合同保管

12.2合同复制

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房地产抵押合同

1.2抵押人

甲方是指拥有抵押物所有权或使用权，为取得贷款而将抵押物设定为抵押担保的法人、其他组织或自然人。

1.3抵押权人

乙方是指向甲方提供贷款，并依据本合同对抵押物拥有抵押权的法人、其他组织或自然人。

1.4抵押物

抵押物是指甲方为取得贷款而提供作为抵押担保的房地产，具体包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.5抵押贷款

抵押贷款是指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款，该贷款以甲方的抵押物作为担保。

1.6抵押价值

抵押价值是指抵押物在设定抵押权时的市场价值，由双方共同认可的评估机构进行评估。

1.7抵押期限

抵押期限是指本合同约定的抵押权有效期限，自抵押登记之日起至贷款到期日止。

第二条抵押合同标的

2.1房屋所有权证号

甲方提供的抵押物房屋所有权证号为____________，房屋所有权归甲方所有。

2.2房屋位置

抵押物位于____________，具体地址为________________________________。

2.3房屋面积

抵押物房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.4房屋用途

抵押物用途为________________，符合当地城乡规划要求。

2.5房屋估值

抵押物的市场估值为人民币____元（大写：_________________________元整），作为抵押贷款的担保。

第三条抵押条件

3.1抵押人身份证明

甲方须提供有效的身份证明文件，证明甲方为抵押物的合法所有人或使用权人。

3.2抵押人信用状况

甲方须保证自身的信用状况良好，无重大不良信用记录。

3.3抵押人财务状况

甲方须保证自身的财务状况稳定，具备偿还贷款本息的能力。

3.4抵押物权属证明

甲方须提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.5抵押物不存在争议

甲方保证抵押物不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.6抵押物未设定其他抵押权

甲方保证抵押物未设定其他任何形式的抵押权。

3.7抵押物符合法律法规规定

甲方保证抵押物符合国家及地方的法律法规规定，可以设定抵押权。

第四条抵押贷款金额与用途

4.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.2贷款用途

甲方承诺贷款主要用于________________，并承诺不将贷款用于违法用途。

4.3贷款期限

本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起至贷款到期日止。

4.4贷款利率

本合同约定的贷款利率为____%（年利率），按约定的还款方式计收利息。

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权设立时间

抵押权自本合同签订并办理抵押登记手续之日起设立。

5.2抵押权转移条件

抵押权不得转让，但甲方同意在债务履行完毕后将抵押权解除。

5.3抵押权实现方式

甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。

第六条抵押人的权利与义务

6.1抵押人