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2024年度房地产销售代理合同注意事项

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方之间的合作内容定义

第二条：合同期限

2.1合同的有效期

2.2合同的续约条件

第三条：销售目标与任务

3.1甲方的房地产销售目标

3.2乙方代理销售的任务与责任

第四条：代理费用及支付方式

4.1乙方的代理费用标准

4.2费用的支付方式及时间

第五条：销售价格及调整

5.1房地产销售价格

5.2价格调整的条件与方式

第六条：销售业绩奖励

6.1销售业绩的计算方式

6.2奖励的标准与支付方式

第七条：合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的后果及责任

第八条：必威体育官网网址条款

8.1双方信息的必威体育官网网址义务

8.2必威体育官网网址信息的范围与期限

第九条：争议解决方式

9.1双方发生争议的方式

9.2争议解决的地点及机构

第十条：违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的具体承担方式

第十一条：法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2合同争议的解决方式

第十二条：其他约定

12.1双方的其他权利与义务

12.2合同的附件及补充协议

第十三条：合同的签字盖章

13.1合同的签字人资格

13.2合同盖章的要求

第十四条：合同的生效与份数

14.1合同的生效条件

14.2合同的份数及保存责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

1.2乙方名称：×××销售代理有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

1.3合作内容定义：本合同所述合作内容是指甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行销售代理，乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房地产项目的销售活动，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。

第二条：合同期限

2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前30日内签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限。

第三条：销售目标与任务

3.1甲方同意乙方作为其房地产项目的独家销售代理，乙方应根据甲方提供的房地产项目资料，积极开展销售活动，完成甲方设定的销售目标。

3.2乙方代理销售的任务与责任包括但不限于：

（1）制定详细的销售计划和推广策略，并报甲方审批；

（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和指导；

（3）按照甲方要求进行房地产项目的宣传和推广活动；

（4）定期向甲方报告销售进度，并及时处理销售过程中出现的问题；

（5）确保销售过程中的合规性，遵守相关法律法规。

第四条：代理费用及支付方式

4.1乙方的代理费用标准为销售额的2%。

4.2甲方应在每月5日前，根据上一月的实际销售额，向乙方支付代理费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

第五条：销售价格及调整

5.1房地产销售价格为甲方确定的统一销售价格，具体价格见附件一。

5.2如因市场变化或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整销售价格。调整方式如下：

（1）双方共同制定价格调整方案，并书面确认；

（2）价格调整方案经甲方审批后生效；

（3）乙方应按照调整后的价格进行销售。

第六条：销售业绩奖励

6.1销售业绩的计算方式如下：

（1）以实际销售额作为销售业绩的计算基数；

（2）根据乙方完成的销售额，按照甲方制定的奖励政策给予奖励。

6.2奖励的标准与支付方式：

（1）奖励金额为销售额的1%；

（2）甲方应在每月5日前，根据上一月的实际销售额，向乙方支付奖励金额。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

第七条：合同的解除与终止

7.1合同解除的条件：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方违反本合同的约定，严重损害乙方利益；

（3）乙方违反本合同的约定，严重损害甲方利益；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

7.2合同终止的后果及责任：

（1）合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将销售资料交给甲方；

（2）甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用和奖励金额；

（3）合同终止后，双方对于合作期间发生的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式处理；

（4）合同终止后，双方应互相保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第八条：必威体育官网网址条款

8.1双方信息的必威体育官网网址义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址信息的范围与期限：必威体育官网网址信息范围包括甲方提供的房地产项目资料、销售策略、客户信息等，乙方提供的销售数据、市场分析、客户反馈等。必威体育官网网址期限为合同终止后五年。

第九条：争议解决