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2024年度房屋买卖合同房屋交付及产权转移

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条房屋交付时间及条件

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

第三条房屋质量保证

3.1房屋质量标准

3.2质量问题处理方式

第四条房屋交付后的责任归属

4.1交付后的问题处理

4.2房屋维修责任

第五条产权转移时间及程序

5.1产权转移时间

5.2产权转移程序

第六条产权转移相关费用

6.1产权转移所需费用

6.2费用支付方式

第七条房屋交付前的税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时间限制

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条合同的生效、终止和延续

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同延续条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他约定

14.1其他条款说明

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条房屋交付时间及条件

2.1房屋交付时间：双方签订本合同后，出卖人应按照约定的交付日期将房屋交付给买受人。

2.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何法律纠纷。

第三条房屋质量保证

3.1房屋质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和规定。

3.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应自交付之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内进行核实并采取修复等措施。如质量问题严重影响到房屋使用功能，买受人有权要求出卖人按照原价退还房款，并承担相应的赔偿责任。

第四条房屋交付后的责任归属

4.1交付后的问题处理：房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维护和管理责任。

4.2房屋维修责任：出卖人应在房屋交付后承担保修责任，保修期自交付之日起计算。

第五条产权转移时间及程序

5.1产权转移时间：双方应在本合同签订后X日内，向北京市不动产登记中心申请办理产权转移登记手续。

5.2产权转移程序：双方按照不动产登记中心的要求，提交相关材料，并按照其规定的程序进行产权转移登记。

第六条产权转移相关费用

6.1产权转移所需费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。

6.2费用支付方式：买受人应按照不动产登记中心的规定支付相关费用。

第八条违约责任

8.1违约行为：包括但不限于出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付合同总价的X%作为违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起X日内，将争议提交给人民法院。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。

第十一条双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务：按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量。

11.2买受人的权利和义务：按照本合同约定支付房款，并接收房屋。

第十二条合同的生效、终止和延续

12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：双方履行完本合同全部义务后，合同终止。

12.3合同延续条件：双方同意在合同终止后，继续履行相关的权利和义务。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密。

13.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。

第十四条其他约定

14.1其他条款说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2附件清单：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、不动产权证书等。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义和范围

1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、不动产登记中心等。

1.2第三方范围：第三方包括但不限于中