2024年度房屋买卖合同房屋具体情况描述.docx

2024年度房屋买卖合同房屋具体情况描述

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除的程序

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条附加条款

10.1房屋使用规定

10.2维修责任

10.3物业管理

第十一条双方约定的其他事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同专用章

第十三条合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本份数分发及保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，具体门牌号以房产证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中阳台面积为平方米，不包括共有部位面积。

1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫，具体结构以房产证记载为准。

1.4房屋所有权：房屋所有权人为，房屋所有权证号为，房屋所有权归出卖人所有。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：

营业执照号：

注册地址：

联系人：

联系电话：

2.2买受人信息：

买受人名称：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整），币种为人民币。

3.2付款方式：买受人应按照双方约定的付款计划，分批次将房价款支付给出卖人。具体付款计划如下：

（1）签署合同当日，买受人支付人民币元整作为定金；

（2）双方办理房屋过户手续前，买受人支付人民币元整；

（3）房屋过户手续办理完毕后，买受人支付剩余房价款。

3.3付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划按时支付房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。具体交付时间以双方实际办理交付手续为准。

（1）房屋所有权归出卖人所有，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋具备正常居住条件，水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

（3）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准要求。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规规定，办理房屋过户手续。具体手续包括但不限于：

（1）提交相关证明材料，办理房屋产权转移登记；

（2）按照税务部门的规定缴纳税费；

（3）办理水、电、燃气、供暖等账户的过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：

（1）房屋产权转移登记费；

（2）税费；

（3）水、电、燃气、供暖等账户过户费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及标准要求，不存在影响房屋正常使用的质量问题。

5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）室内墙面、地面、天花板；

（3）门窗、楼梯、走道；

（4）给排水、供电、供暖、燃气等设施。

5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

5.4保修费用：房屋保修期间，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%；

（2）出卖人未按照约定履行质量保证义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%；

（3）出卖人未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的10%。

6.2买受人违约：

（1）买受人未按照约定时间支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款款的2%；