2024年度房屋买卖合同范本：甲方卖方与乙方买方.docx

2024年度房屋买卖合同范本：甲方卖方与乙方买方

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条过户及交付手续

3.1过户手续

3.2交付时间

3.3交付条件

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

4.2瑕疵说明

4.3瑕疵处理方式

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约金计算方式

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.2乙方的权利与义务

第九条房屋使用及管理

9.1房屋使用

9.2房屋管理

9.3维修责任

第十条附属设施与家具

10.1附属设施

10.2家具清单

第十一条交易税费

11.1交易税费承担方式

11.2税费计算方式

第十二条房屋保险

12.1保险购买

12.2保险费用承担

第十三条隐私保护与必威体育官网网址

13.1隐私保护

13.2必威体育官网网址条款

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为层，户型为室厅，具体结构描述见附件一。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身价值及附属设施、家具等。

2.2支付方式：买方支付价款的方式为分期支付，具体支付方式如下：

2.2.1合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；

2.2.2买方应于年月日前支付剩余房款人民币万元整；

2.2.3买方支付剩余房款后，甲方应按照本合同约定办理过户手续。

2.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时间支付价款。

第三条过户及交付手续

3.1过户手续：甲方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。具体过户流程见附件二。

3.2交付时间：房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内，具体交付时间由甲乙双方协商确定。

3.3.1房屋所有权已转移给买方；

3.3.2房屋及其附属设施、家具等完好无损，符合本合同约定的质量标准；

3.3.3甲方已按照本合同约定将房屋相关钥匙、证件等交付给买方。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量：甲方保证房屋及其附属设施、家具等质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在重大质量问题。

4.2瑕疵说明：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向买方说明房屋存在的影响房屋价值或使用的瑕疵。

4.3.1对于不影响房屋使用及价值的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿；

4.3.2对于影响房屋使用及价值的瑕疵，甲方应负责修复，并按照买方实际损失给予赔偿。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

5.1.1对于甲方迟延履行义务的，应按照迟延履行部分价款的千分之五支付违约金；

5.1.2对于甲方不履行义务的，应按照本合同总价的千分之五支付违约金。

5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

5.2.1对于乙方迟延履行义务的，应按照迟延履行部分价款的千分之五支付违约金；

5.2.2对于乙方不履行义务的，应按照本合同总价的千分之五支付违约金。

第六条争议解决方式

6.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。

6.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意按照本合同约定向北京市区人民法院提起诉讼。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

8.1.2甲方应按照本合同约定履行过户及交付手续；

8.1.3甲方应对房屋及其附属设施、家具等进行必要的维护和保养；

8.1.4甲方应承担本合同4.1条所述的房屋质量瑕疵责任。

8.2乙方的权利与义务

8.2.1乙方应按照本合同约定支付价款；

8.2.2乙方应配合甲方办理过