2024餐饮行业商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺现状：

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳；

（3）在租赁期内，如商铺发生结构变动、消防安全等问题，甲方应负责解决。

4.2乙方权利义务：

（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；

（2）按照约定支付租金，爱护商铺设施，合理使用商铺；

（3）负责商铺内部装修及设备维修，租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金。

5.3甲方未按本合同第四条第1款的约定保证乙方合法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和资质证明，确认双方为合法的合同主体。

2.明确商铺的具体位置、面积和现状，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积以及现有状况，并可附上商铺的照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因误解导致纠纷。

解决办法：详细规定租金的金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.双方的权利义务应明确，以保障双方的合法权益。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的权利义务，包括商铺的使用、维修、保险等。

5.违约责任应明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：明确约定违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。

6.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在本合同中约定纠纷解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有商铺并将其租赁给乙方的当事人。

解释：甲方是商铺的所有者，有权出租商铺并获得租金。

2.乙方：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。

解释：乙方是租赁商铺的一方，有权使用商铺并支付租金。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的乙方使用商铺的时间段，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。

解释：租金是乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，按照约定的金额和方式支付。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

解释：滞纳金是乙方逾期支付租金时，按照约定的比例计算的额外费用，用以弥补甲方的损失。

6.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的方式和方法解决纠纷。

解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.餐饮行业商铺的租赁。

2.餐饮行业商铺的出租与承租。

3.餐饮行业商铺租赁合同的签订。

补充条款：

1.商铺使用范围：乙方只能将商铺用于餐饮经营，不得擅自改变用途。

2.保险：乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

3.维修责任：除正常使用磨损外，乙方负责