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房建监理招标文件发布

合同编号：__________

单位名称：____________________

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鉴于甲方为建设项目需要聘请乙方提供房建监理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

乙方承担甲方建设项目房建监理工作，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

第二条监理范围和内容

1.监理范围：甲方建设项目范围内的建筑工程。

2.监理内容：

（1）对施工现场进行全面监督管理，确保施工安全、质量、进度和投资控制等目标的实现；

（2）对施工过程中的重要环节进行现场见证，包括但不限于材料验收、工序交接、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等；

（3）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行检查，确保符合法律法规及工程建设标准；

（4）对施工单位的施工组织设计、施工方案、施工图纸等进行审查，确保其符合设计要求和工程建设标准；

（5）对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督管理，确保施工现场的整洁和环保要求；

（6）对施工过程中的变更设计、工程量增减等进行审核，确保变更合理、合规；

（7）对施工单位的工程款项支付进行审核，确保付款合理、合规；

（8）对施工单位的工程质量问题进行处理，确保工程质量符合法律法规及工程建设标准；

（9）向甲方定期报告监理工作的情况，对监理过程中发现的问题提出整改意见和改进建议。

第三条监理期限

本合同自双方签订之日起生效，监理期限为____年，自监理工程师领取施工图纸之日起计算。

第四条监理费用

1.乙方承担监理过程中发生的全部费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费等；

2.甲方应按合同约定支付乙方的监理费用，具体支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价的____%；

（2）监理工作完成后，甲方支付乙方合同总价的____%；

（3）其他费用按双方约定的方式支付。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

2.乙方未按约定完成监理工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

3.甲方未按约定支付监理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效资质文件

2.乙方单位有效资质文件

3.建设项目相关设计文件

4.施工图纸

5.监理工作手册

6.工程量清单

7.工程款项支付凭证

8.变更设计申请

9.工程质量问题处理记录

10.监理报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成监理工作，包括但不限于未按时进行现场监督、未及时提出整改意见等。

2.甲方未按约定支付监理费用，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。

3.甲方未按约定提供施工图纸、工程量清单等必要文件，导致监理工作无法正常进行。

4.乙方未按约定审查施工单位的资质、人员、设备等，导致工程建设质量、安全存在隐患。

5.乙方未按约定对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督管理，导致施工现场环境恶劣。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方主体权利义务关系的法律规范总称。

3.监理：指对工程建设项目的质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面监督管理的活动。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的