买卖合同商品房认购书5篇.docx

买卖合同:商品房认购书5篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（卖方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方有意购买乙方所开发的商品房，双方经过友好协商，达成以下认购协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：平方米

4.商品房单价：元/平方米

5.商品房总价：元

6.商品房交付时间：年月日前交付

7.商品房交付标准：毛坯房/精装房

二、付款方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起日内支付商品房总价的%作为首付款，即人民币元。剩余款项人民币元，应于年月日前支付。

2.乙方在收到甲方首付款后，应当向甲方出具收据，并告知甲方剩余款项的支付时间和方式。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付剩余款项，如甲方未按时支付，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.甲方未按时支付商品房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权将商品房另行出售。

2.乙方未按时交付商品房的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。如甲方选择解除本合同，乙方应当退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方的损失。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

四、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订本合同后，应及时办理商品房的备案手续。备案手续完成后，本合同即生效。

2.双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.甲方和乙方在本合同履行过程中，应注意保护对方的合法权益，不得有损害对方利益的行为。如有损害对方利益的行为，应承担相应的法律责任。

5.乙方应保证所售商品房的质量符合相关标准，如因商品房质量问题引起的事故或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

6.甲方和乙方在本合同履行过程中，应积极配合，确保合同的顺利履行。如因一方的不配合导致合同履行受阻，该方应承担相应的法律责任。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同的各项约定。如需解除本合同，应经过友好协商并达成一致意见后，方可解除。在合同解除后，乙方应当退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方的损失。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿其因此造成的损失。但赔偿损失的范围应以实际损失为准，且不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

篇2

甲方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（卖方）：

公司名称：

公司地址：

联系电话：

鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方有出售商品房的意愿，双方经过友好协商，达成以下认购协议：

一、认购房屋

1.房屋位置：本商品房位于市区中心地带，具体位置为街道号。

2.房屋面积：本商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋价格：本商品房的单价为元/平方米，总价为元。甲方已支付定金元。

4.交付时间：乙方应当在年月日前将本商品房交付给甲方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

二、付款及贷款

1.甲方应当在本认购书签订后7个工作日内，将首付款元支付至乙方指定账户。剩余款项元，甲方可通过银行贷款方式支付。

2.甲方应在贷款发放前，向银行提交贷款所需的所有材料，并签署相关贷款合同。因甲方原因导致贷款未能按时发放，甲方应承担相应违约责任。

三、违约责任

1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余款项的，视为违约。乙方有权解除本认购书，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2.乙方未按照约定时间交付房屋的，视为违约。甲方有权解除本认购书，并要求乙方返还已支付的定金及首付款。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行本认购书的，双方均不承担违约责任。但乙方应在合理期限内返还甲方已支付的定金及首付款。

四、其他约定事项

1.甲方在本认购书签订后，如需变更房屋位置、面积或价格等条款，应与乙方协商一致并签订书面变更协议。未经乙方同意，甲方不得擅自变更相关条