2024年度房屋买卖合同：某卖方将房屋出售给某买方的合同.docx

2024年度房屋买卖合同：某卖方将房屋出售给某买方的合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方：指某卖方全称

1.2买方：指某买方全称

1.3房屋：指位于某地的一栋建筑，房产证号：

第二条房屋买卖价格

2.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。

3.2买方应在本合同签订之日起30个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币元整。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋现状及瑕疵

5.1卖方保证房屋现状符合我国相关法律法规及房屋质量标准。

5.2如房屋存在瑕疵，卖方应在过户前修复，修复费用由卖方承担。

第六条房屋租赁

6.1买方同意在过户后个月内，将房屋出租给卖方，租金为元/月。

6.2租赁期间，卖方有义务维护房屋及附属设施的正常使用。

第七条违约责任

7.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币元整。

7.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币元整。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同变更或解除后，未履行部分相应失效，双方互不承担责任。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附加条款

11.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条房屋交付时间

12.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

第十三条房屋质量保证

13.1卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规及房屋质量标准。

第十四条双方联系方式

14.1卖方联系人：X，联系电话：X

14.2买方联系人：X，联系电话：X

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋买卖价格

2.2房价已包含房屋及其附属设施的所有费用，包括但不限于房屋装修费、家具家电等。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应在本合同签订之日起30个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币元整。

3.3买方未按时支付房款，应按逾期金额的0.05%支付滞纳金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3标的房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于清场、结清水电费、燃气费等。

第五条房屋现状及瑕疵

5.1卖方保证标的房屋现状符合我国相关法律法规及房屋质量标准。

5.2如标的房屋存在瑕疵，卖方应在过户前修复，修复费用由卖方承担。

5.3买方应在交付时对标的房屋进行查验，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复。

第六条房屋租赁

6.1买方同意在过户后个月内，将标的房屋出租给卖方，租金为元/月。

6.2租赁期间，卖方有义务维护房屋及附属设施的正常使用。

6.3租赁期间，卖方不得干涉买方的正常居住和使用。

第七条违约责任

7.1如卖方未能按照本合同约定交付标的房屋，应支付违约金人民币元整。

7.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币元整。

7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.4双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，仍应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同变更或解除后，未履行部分相应失效，双方互不承担责任。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附加条款

11.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条房屋交付时间

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