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首付款为卖家赎楼的合同5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋，甲方委托乙方代为赎楼事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方房屋现抵押于[贷款银行]银行，贷款余额[贷款余额]元。

二、赎楼方式

1.乙方同意将甲方房屋的首付款用于赎楼。

2.甲方委托乙方代为办理赎楼手续，乙方应按照甲方要求，及时、准确地完成赎楼操作。

3.甲方应在签订本合同后及时将房屋所有权证书等相关文件交付给乙方，以便乙方顺利办理赎楼手续。

三、首付款及支付方式

1.乙方支付给甲方的首付款金额为[首付款金额]元。

2.乙方应将首付款存入双方约定的银行账户，并确保资金安全。

3.甲方在收到首付款后，应及时办理赎楼手续，并将赎楼后的房屋所有权证书交付给乙方。

四、双方权利和义务

1.甲方应确保房屋的权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。

2.甲方应积极配合乙方办理赎楼手续，提供必要的协助和支持。

3.乙方应确保首付款的来源合法、合规，并承担相应的资金风险。

4.乙方应按照约定的方式支付首付款，并及时通知甲方。

5.乙方在支付首付款后，应及时办理房屋过户手续，确保自身权益得到保障。

五、违约责任

1.如果甲方在收到首付款后未能及时办理赎楼手续，应承担相应的违约责任。

2.如果乙方在支付首付款后未能及时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。

3.如果双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应承担各自的法律费用和诉讼费用。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买乙方房产，丙方提供担保的事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方购买乙方的房产，房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋总价为[房屋总价]。

2.乙方承诺对所售房产拥有合法、完整的产权，并承诺在交易过程中积极配合甲方办理相关手续。

3.丙方作为担保方，同意为甲方的首付款提供担保证明，并协助甲方办理贷款手续。

二、首付款及支付方式

1.本合同生效之日起[生效之日起天数]内，甲方应向乙方支付首付款，金额为[首付款金额]。

2.首付款支付方式为：[支付方式]。

三、房产交付及过户

1.乙方应在收到首付款后[收到首付款后天数]内，将房产交付给甲方。交付方式为：[交付方式]。

2.甲方应在收到房产后[收到房产后天数]内，办理房产过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。

四、贷款及担保事宜

1.甲方需向银行申请贷款，贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]。

2.丙方同意为甲方的贷款提供担保证明，担保期限为[担保期限]。在担保期限内，如甲方未能按时还款，丙方应承担相应的担保责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙丙三方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时支付首付款或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.乙方如未按时交付房产或存在产权纠纷，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.丙方如未按时提供担保证明或存在其他违约行为，甲乙两方均有权要求其承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同一式三