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园区物业管理合同范本

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【园区物业管理合同⼀】

XXX⼯业园区物业管理服务合同

委托⽅(以下简称甲⽅)：______________________

受委托⽅(以下简称⼄⽅)：_____________________

按照国家、地⽅有关法律、法规和规章，在同等、⾃愿、协商同等的底⼦上，就甲⽅委托⼄⽅对

______________________实⾏专业化的物业管理订⽴本合同。

第⼀条物业根基情况

座降位置：_____________________________________________。

占地⾯积：_______平⽅⽶;

建筑⾯积：_______平⽅⽶。

物业范例：_______。

第⼆条委托管理事项

(⼀)衡宇建筑本体共⽤部位(外墙⾯、公⽤环讲、公⽤讲路、公⽤门厅、公⽤装备、机房等)的维修、养护和管理;

(⼆)衡宇建筑本体共⽤办法装备(共⽤的上下⽔管讲、降⽔管、垃圾讲、烟囱、共⽤照明、公⽤天线、公⽤避雷办法、加压

供⽔装备、配电系统、公共消防办法装备、公共输⽓系统等)的维修、养护、管理和运⾏服务;

(三)本物业计划⽩线内属物业管理范围的公⽤办法(讲路、室外上下⽔管讲、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外⽔泵、路

灯、公共⾃⾏车停放点、公司且⾃停车场等)的维修、养护和管理;

(四)本物业计划⽩线内的属配套服务办法(公共休闲场、公共坐椅、商业⽹点等)的维修、养护和管理;

(五)公共情况(包括公共场地、衡宇建筑物共⽤部位)的⼲净卫⽣、垃圾的⽹络、清运;

(六)车辆⾏驶及停靠;

(七)配合和协助当地公安机关进⾏安全监控和巡视等秩序维护⼯作(但不含⼈⾝、产业保险保管责任);

(⼋)园区⽂化娱乐举动;

(九)物业及物业管理档案、资料;

(⼗)法规和政策划定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限

本合同期限为_______年。⾃_______年_______⽉_______⽇起⾄_______年⽉_______⽇⽌。

第四条甲⽅的权利和义务

(⼀)对⼄⽅的管理施⾏监视检查，如因⼄⽅管理不擅，制成重⼤经济损掉或管理掉误，经市政府物业管理主管部分认定，

有权末⽌合同;

(⼆)委托⼄⽅对违反物业管理法规政策及业主公约的⾏为进⾏处置惩罚：包括责令休⽌违章⾏为、要求补偿经济损掉及⽀

付违约⾦、对⽆故不纳有关费⽤或拒不矫正违章⾏为的责任⼈采取催纳催改等措施;

(三)甲⽅应按有关划定背⼄⽅提供能够曲接投⼊使⽤的物业管理⽤房。物业管理⽤房建筑⾯积_______平⽅⽶(不含办法装

备⽤房⾯积)。物业管理⽤房属甲⽅所有，⼄⽅在本合同期限内⽆偿使⽤，但不得改变其⽤途。

(四)甲⽅在合同⽣效之⽇起_______⽇内按划定背⼄⽅提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(⼯程建设竣⼯资料、

荫蔽⼯程资料等)，并在⼄⽅管理期满时予以收回;

(五)不得⼲涉⼄⽅依法或依本合同划定内容所进⾏的管理和经营举动;

(六)负责处置惩罚⾮⼄⽅原因⽽发⽣的各种纠缠;

(七)协助⼄⽅做好物业管理⼯作和宣布道育、⽂化举动;

(⼋)法规政策划定由甲⽅承当的其他责任。

第五条⼄⽅的权利和义务

(⼀)按照有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理⽅案、规章制度、⾃主开展各项管理经营举动，但

不得损害⼤多半业主(⽤户)的合法权益，获取不当利益;

(⼆)依照国家、地⽅物业管理服务收费划定，按物业管理的服务项⽬、服务内容、服务质量，测算物业管理服务收费标

准，经单⽅议定后，严酷按合同划定的收费标准收取，不得私⾏加价，不得只收费不服务或多收费少服务，更不允许只服务不

收费;

(三)负责体例衡宇及从属办法、装备年度维修养护计划和⼤中修⽅案，由⼄⽅组织施⾏;

(四)有权依照法规政策、本合同对违反业主公约和物业管理法规政策的⾏为进⾏处置惩罚;

(五)有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务并⽀付费⽤，但不得将整体管理责任及利益转让给其他⼈或单位，不得

将主要专项业务承包给个⼈;

(六)接受物业管理主管部分及有关政府部分的监视、指导，并接受甲⽅和业主的监视;

(七)对本物业的公⽤办法不得私⾏占⽤和改变使⽤功⽤，如需在本物业内改扩建完擅配套项⽬，