2024租赁合同司法解释.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物地址：____________________

1.2租赁物面积：____________________

1.3租赁物用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物的设施正常使用。

5.2甲方应承担租赁物的一切维修费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，爱护设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同中未涉及的事项，双方可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应如实提供相关信息，并在签订合同前进行核实。

2.租赁物在使用过程中如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

解决办法：乙方应在发现租赁物损坏时，第一时间通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解和支持。

4.合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。

解决办法：双方如有合同变更或解除需求，应书面协议，并在协议上签字盖章。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应积极沟通，友好协商解决争议。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁出租人租赁物的当事人。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。

4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。

5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

6.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.维修费用：指租赁物在使用过程中出现损坏，进行维修所需的费用。

9.滞纳金：指乙方逾期支付租金，甲方按逾期天数收取的费用。

10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。

11.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。

12.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见