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2024年度房屋租赁合同（不含物业费）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修保养时间

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条转租与分租

7.1转租条件

7.2分租禁止

第八条提前解约与违约金

8.1提前解约条件

8.2违约金计算及支付方式

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条法律法规

12.1适用法律

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3设施设备使用

第十四条合同附件

14.1房屋清单

14.2钥匙交付记录

14.3物业公司联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同的约定租赁使用该房屋。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁房屋的月租金为人民币【金额】元。租金每【周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

2.2租金支付时间

乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账：账户名【账户名称】，账号【账号】，开户行【开户行名称】。

（2）现金支付：甲方指定的收款人【姓名】，联系方式【电话】。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还乙方押金。如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方只能将租赁的房屋用于【用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由甲方承担。

5.2维修保养时间

甲方应在接到乙方维修申请后的【时间】内进行维修。如遇特殊情况，甲方应立即通知乙方，并尽快完成维修。

第六条房屋保险

6.1保险购买

甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方财产纳入保险范围。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。

6.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。甲方应协助乙方进行理赔，并根据保险公司的理赔结果承担相应责任。

第八条转租与分租

8.1转租条件

乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。转租合同的签订不得违背原租赁合同的约定。

8.2分租禁止

乙方不得将租赁的房屋分租给他人。如发现乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

第九条提前解约与违约金

9.1提前解约条件

甲乙双方提前解约需达成书面一致意见，并按照本合同约定提前通知对方。提前解约需提前【通知期限】书面通知对方。

9.2违约金计算及支付方式

如乙方提前解约，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：租金总额的【比例】乘以未租赁期限的月数。违约金支付方式与租金支付方式相同。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。任何合同变更须经双方签署确认。

10.2合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。

（2）乙方使用房屋违反本合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正