《资产评估学》 课件 04房地产评估（上、中、下）.pptx

04房地产评估（上）;;4.1房地产评估概述;4.1.1房地产及其特性;4.1.1房地产及其特性;4.1.1房地产及其特性;4.1.1房地产及其特性;4.1.2房地产评估的原则;4.1.3房地产评估的程序;;4.2房地产价格及其影响因素;4.2.1房地产价格的种类;4.2.1房地产价格的种类;4.2.1房地产价格的种类;4.2.1房地产价格的种类;4.2.2房地产价格的特征;4.2.2房地产价格的特征;;4.2.3房地产价格的影响因素;4.2.3房地产价格的影响因素;4.2.3房地产价格的影响因素;4.2.3房地产价格的影响因素;4.2.3房地产价格的影响因素;4.3房地产评估的收益法;;4.3.1收益法的基本思路与适用范围;4.3.1收益法的基本思路与适用范围;;4.3.1收益法的基本思路与适用范围;4.3.1收益法的基本思路与适用范围;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.2收益法中各参数的估算;4.3.3运用收益法的具体计算公式;4.3.3运用收益法的具体计算公式;4.3.3运用收益法的具体计算公式;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;;4.3.4收益法应用举例;;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;4.3.4收益法应用举例;资产评估学;04房地产评估（中）（市场法）;4.4房地产评估的市场法;;4.4.2市场法的计算公式;4.4.2市场法的计算公式;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作???骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.3市场法的操作步骤;4.4.4综合应用举例;4.4.4综合应用举例;4.4.4综合应用举例;资产评估学;04房地产评估（下)(成本法等）;;4.5房地产评估的成本法;4.5.1成本法的基本思路与适用范围;4.5.1成本法的基本思路与适用范围;4.5.2房地分估模式下的土地使用权评估;4.5.2房地分估模式下的土地使用权评估;4.5.2房地分估模式下的土地使用权评估;4.5.2房地分估模式下的土地使用权评估;4.5.2房地分估模式下的土地使用权评估;4.5.2房地分估模式下的土地使用权评估;;4.5.3房地分估模式下的房屋建筑物评估;4.5.3房地分估模式下的房屋建筑物评估;4.5.3房地分估模式下的房屋建筑物评估;4.5.3房地分估模式下的房屋建筑物评估;4.5.3房地分估模式下的房屋建筑物评估;;4.5.4房地合估模式下的成本法;4.5.4房地合估模式下的成本法;4.5.4房地合估模式下的成本法;4.5.4房地合估模式下的成本法;4.5.4房地合估模式下的成本法;4.5.5成本法应用举例;;4.5.5成本法应用举例;;4.5.5成本法应用举例;4.5.5成本法应用举例;;;4.5.5成本法应用举例;;4.5.5成本法应用举例;4.5.5成本法应用举例;;4.6房地产评估的剩余法;;4.6.1剩余法的基本思路与适用范围;4.6.1剩余法的基本思路与适用范围;4.6.2剩余法的基本计算公式;4.6.2剩余法的基本计算公式;4.6.3剩余法的操作步骤;;4.6.3剩