2024年度房屋租赁合同：市中心商业大厦租赁.docx

2024年度房屋租赁合同：市中心商业大厦租赁

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的手续

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突的处理

第十三条其他约定

13.1租赁双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：市中心商业大厦号房间，具体地址以合同附件一为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体面积以合同附件一为准。

1.4租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的活动，以及任何可能损害出租人利益的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息以合同附件二为准。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付的押金为元。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复和赔偿。

第六条保险

6.1保险责任：出租人应为其拥有的房屋及设施购买相应的保险，并将承租人纳入保险受益人。

6.2保险费用：保险费用包含在租金中，由承租人支付。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：承租人应遵守房屋使用规定，不得擅自改动房屋结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。

7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，包括但不限于清洁、安全等，并确保房屋及设施的安全和完好。

第八条转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2转租手续：承租人应在转租前将拟转租事宜书面告知出租人，并提供转租人的基本信息和相关资质证明。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方。

9.2提前终止租赁的手续：提前终止租赁的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或服务时，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款时，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

第十二条法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。

第十三条其他约定

13.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，本合同即行解除。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方：指非本合同主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、维修服务方、保险提供商等。

第二条第三方介入的情形

2.1第三方介入：指在租赁过程中，甲乙双方因履行合同义务而需要与第三方发生业务往来的