2024年度房屋租赁合同：某房地产开发公司与某企业关于商业地产租赁的合同.docx

2024年度房屋租赁合同：某房地产开发公司与某企业关于商业地产租赁的合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1附加条款

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知时限

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

第十四条必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2必威体育官网网址期限

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于某市某区某街道的商用房地产，具体包括：建筑物、地下室、停车场、电梯、楼梯、墙面、天花板、地板等配套设施和设备。

1.2租赁范围

租赁范围包括上述租赁物的全部使用、占用和收益权。承租人可以在租赁物内进行商业活动，但必须遵守法律法规和合同约定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每季度支付一次。

3.3租金支付时间

每季度的第一个月支付上一季度的租金。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币万元整。

4.2押金退还条件

出租人在租赁结束后，对租赁物进行查验。如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人在扣除应付款项后，应在15日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物购买保险，并将保险单交给出租人备案。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

7.2解除条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如双方协商一致，可以解除合同。在任何情况下，解除合同均不影响双方的其他权利和责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照合同约定使用、维护租赁物的，应承担违约责任。具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条通知

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

12.2通知时限

任何一方发出通知后，对方应在3个工作日内予以回复。

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

13.3合同终止条件

合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关手续。

第十四条必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。

14.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他