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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租人):
姓名(或名称):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
姓名(或名称):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋的所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并按照约定的条件支付租金。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋结构及面积)
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知另一方,并经双方协商一致。
7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2违约方应支付给对方造成的一切损失赔偿金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.双方在签订合同前应充分了解对方的信息,确保对方的身份和房屋权属情况真实有效。解决办法:可以要求对方提供身份证件和房屋权属证明,并进行核实。
2.租金支付方式和时间应明确约定,避免因拖欠租金产生纠纷。解决办法:在合同中明确约定租金支付方式和时间,并约定滞纳金条款。
3.押金数额和退还方式应明确约定,以免合同结束后双方产生纠纷。解决办法:在合同中明确约定押金数额和退还方式。
4.双方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。解决办法:在合同中明确约定乙方的使用义务,并约定损坏赔偿条款。
5.合同的变更和解除应提前通知对方,并经双方协商一致。解决办法:在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序。
6.双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法:在合同中明确约定乙方的法律义务。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。
2.承租人:指租赁他人房屋的一方。
3.租赁期限:指承租人租赁出租人房屋的时间长度。
4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用和居住出租房屋。
5.押金:指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。
6.滞纳金:指承租人逾期未支付租金时,应支付给出租人的违约金。
7.违约责任:指合同一方或双方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任。
8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或
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