2024长春房屋出租的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付甲方由此产生的一切费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.甲乙双方的权益保障：确保甲乙双方的权益在合同中得到明确保障，包括但不限于租金、押金、维修责任等。

2.租赁期限的约定：明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条款。

3.租金支付方式：规定租金的支付时间、方式和滞纳金等。

4.房屋使用和维护：规定乙方对房屋的使用范围和维护责任，以及甲方对房屋的维护义务。

5.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金等。

6.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。

7.其他约定：包括但不限于双方签字盖章的效力、联系电话和签订日期等。

名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋的完全产权并有权出租房屋。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋并支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指甲方和乙方对房屋及其附属设施的正常使用和维护的责任。

适用场合：

1.个人或企业出租其在长春的房屋给承租方使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于居住、办公、商业等。

3.适用于首次出租或已出租房屋的续租情况。

4.适用于租赁双方对房屋使用有特定要求或特殊条款需要约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：若乙方有养宠物，应明确宠物种类、数量及对房屋的潜在损害赔偿等。

2.装修条款：若乙方需对房屋进行装修或改造，应明确装修范围、审批程序、责任归属等。

3.转租条款：乙方是否允许转租及转租的条件和程序。

4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障租赁期间的风险。

5.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同的条款，包括通知期限和违约金等。

6.房屋交付