2024商铺租赁合同解除合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：__________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于从事____________________经营活动，并遵守国家相关法律法规。

第四条合同解除

（1）甲方提前书面通知乙方，解除本合同；

（2）乙方提前书面通知甲方，解除本合同；

（3）因国家政策调整，导致本合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。

4.2合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，具体违约金计算方式如下：

（1）甲方提前解除合同的，乙方应支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方提前解除合同的，乙方应支付相当于两个月租金的违约金；

（3）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

甲方代表（姓名）：____________________乙方代表（姓名）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。如有疑问，应寻求专业法律人士的帮助。

解决办法：安排专业法律顾问对合同进行审查，确保所有条款都符合法律法规，并且对双方都是公平合理的。

2.明确租赁用途：乙方应确保其租赁商铺的目的符合法律法规及甲方的要求，并避免从事违法或违反租赁目的的活动。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定乙方必须遵守的相关法律法规。

3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和时间。

解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。

4.合同解除：双方应清楚了解在什么情况下可以解除合同，以及解除合同的后果。

解决办法：在合同中详细列明合同解除的条件和违约金计算方式，确保双方对解除合同的后果有明确认识。

5.争议解决：双方应明确在发生纠纷时将通过何种方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择双方都认可的仲裁机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.管辖权：指某个法院对特定案件行使审判权的权利。

8.仲裁：指通过仲裁机构以非诉讼方式解决合同争议的方法。

9.诉讼：指通过法院以诉讼方式解决合同争议的方法。

应用场合：

1.商业租赁：适用于商铺、办公室、厂房等商业空间的租赁。

2.土地租赁：适用于土地及地上建筑物的租赁。

3.设备租赁：适用于各类设备的租赁，如机器、仪器等。

4.房屋租赁：适用于住宅、公寓等居住空间的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：规定乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量等限制。

2.维修责任：明确甲乙双方在租赁期间对商铺或设备进行维修的责任和义务。

3.保险责任：规定乙方是否需要购买相关保险，以及保险的种类和范围。

4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对