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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋信息

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前__天通知对方。

第六条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.甲乙双方应按时支付租金和押金。

解决办法：甲乙双方按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。

5.若甲乙双方提前解除合同，应提前通知对方。

解决办法：甲乙双方提前__天通知对方解除合同。

6.若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，再向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的所有权，并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租用他人房屋的当事人。

解释：承租方是租用他人房屋的当事人，有义务按照合同约定使用和保管房屋。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，是出租方的主要收入来源。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于弥补出租方因承租方违约而遭受的损失。

5.租赁期限：指承租方租用房屋的时间段。

解释：租赁期限是承租方租用房屋的时间段，分为短期租赁和长期租赁。

6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

解释：违约责任是当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿对方所遭受的损失。

7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议如何解决的方法。

解释：争议解决是合同履行过程中发生的争议如何解决的方法，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为中介，协助房东出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁各类住宅、商业、办公等房产。

4.租赁合同双方需要明确权责，确保租赁期间双方权益的合法性。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。

4.变更条款：如甲方出售房产，本合同如