哈尔滨市房地产抵押合同正规版样式6篇.docx

哈尔滨市房地产抵押合同正规版样式6篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲方以位于哈尔滨市XX区XX路XX号的房屋作为抵押，向乙方申请借款。经过协商，双方达成以下协议：

一、抵押房屋的基本情况

抵押房屋位于哈尔滨市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。该房屋已经办理过《房屋所有权证》，证件编号为XX。

二、抵押房屋的权属情况

甲方是该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。甲方已经仔细阅读并理解了本合同的条款内容，自愿将该房屋作为抵押物，向乙方申请借款。

三、抵押房屋的评估价值

经过评估，该房屋的评估价值为人民币XX元。甲方确认该评估价值真实准确，并同意以此作为抵押物的价值。

四、抵押房屋的抵押期限

本次抵押的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置该房屋，如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

五、抵押房屋的还款方式

甲方应按照乙方的要求，按时足额地偿还借款本金和利息。具体的还款方式如下：

1.还款金额：每月还款金额为人民币XX元，其中包括本金和利息。

2.还款日期：每月的还款日期为XX日。

3.还款方式：通过银行转账的方式，将还款金额转入乙方指定的银行账户。

六、抵押房屋的违约责任

如果甲方未能按时足额地偿还借款本金和利息，或者擅自处置抵押房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体的违约责任如下：

1.甲方应支付乙方违约金人民币XX元。

2.甲方应承担乙方因违约造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

3.在违约情况下，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

七、抵押房屋的提前还款条款

甲方有权在抵押期限内提前偿还全部借款本息，但应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的利息和费用。具体提前还款的流程和要求，由甲乙双方协商确定。

八、抵押房屋的其他条款

1.抵押期间内，甲方应妥善保管抵押房屋，并保持其原有的结构和风貌。如需进行装修、改建等变动，应事先征得乙方的书面同意。

2.抵押期间内，甲方应积极配合乙方进行定期的房屋检查和评估工作，确保抵押房屋的价值稳定。如甲方拒绝配合或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方需提供以下文件资料：身份证明、房屋所有权证、婚姻状况证明（如有需要）、收入证明等。乙方需留存甲方相关文件的复印件作为备案。

5.双方同意以公证机关公证的形式赋予本合同强制执行力。若甲方违约不履行还款义务，乙方有权向公证机关申请出具强制执行证书，并凭此证书向有管辖权的人民法院申请强制执行甲方的财产。

6.双方同意将本次抵押借款办理他项权利登记手续，以确保乙方的抵押权得到合法有效的保障。他项权利登记费用由甲方承担。

7.在抵押期限内，如甲方出现失业、重大疾病、意外事件等情况导致还款能力下降或丧失时，乙方有权要求甲方提供其他担保或采取其他措施以保障其债权安全。具体要求由甲乙双方协商确定。

8.双方同意在抵押期限内定期举行沟通会议，及时了解和解决存在的问题或隐患。沟通会议的具体时间和内容由甲乙双方协商确定。

9.双方同意在抵押期限结束后进行房屋验收工作，确保房屋状况良好且无损坏、无遗失等情况发生。验收费用由甲方承担。验收合格后乙方将返还甲方的相关财产和权利证书等文件资料。若验收不合格则甲方需承担相应的修复或赔偿责任后方可取回相关财产和权利证书等文件资料。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方以其名下房产为乙方的借款提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

房产地址：哈尔滨市民安街XX号

房产面积：XX平方米

房产类型：住宅

房产价值：人民币XX万元

二、抵押房产担保范围

1.本金：人民币XX万元

2.利息：按照银行同期贷款利率计算

3.违约金：按照合同约定的标准计算

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的全部损失

5.实现抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费等

三、抵押房产的抵押期限

抵押期限自X