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写字楼物业管理合同书格式
（2022标准版合同范本）
甲方：***个人或单位
乙方：***个人或单位
签订日期：****年**月**日
签订地点：**省***市***地
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写字楼物业管理合同书格式
第一章总则
第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租
赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆
州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。
第二条：物业基本情况：
物业类型：;
坐落位置：
占地面积：约XX平方米;
建筑面积：约XXX平方米，地下X层、地上X层。
委托管理的物业构成：XX大厦。
第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用
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人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并
履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、
屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。
第五条：
共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上、下水
道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电
梯、电信、监控系统、供电系统等。
第六条：市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和
管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停
车场等。
第七条：公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。
第八条：附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业
网点、文化体育场所等。
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第九条：公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共
场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条：交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条：维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收
资料。
第十三条：负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理费：____
2、保洁费：_____
3、保安费：______
4、房屋设备运行费：________
5、维修养护费：________
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第十四条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的
维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条：对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体
行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、要求恢复等措
施。
第三章委托管理期限
第十七条：委托管理期限为__年。自___年__月_时起至___年
__月__日__时止。
第四章甲、乙双方权利义务
第十八条：甲方权利、义务：
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方拟订的物业管理方案;
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4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况;
5、审议乙方物业管理服务年度计划、资金使用计划及决算报告;
6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于
合同生效之日起__日
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