2024租赁中心正规租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需要调整，应及时沟通并签订补充协议。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。如房屋及设施出现损坏，应及时通知甲方并承担维修责任。

5.合同变更与解除：如双方需提前解除或变更合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

6.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋租赁给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同条款进行修改或补充。

8.合同解除：指合同履行完毕前，双方提前终止合同关系。

9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

10.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房产中介公司代理出租房产。

4.涉及商业、办公、住宅等各类用途的房屋租赁。

5.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规范。

2.装修条款：乙方是否可以对房屋进行装修，装修的范围、费用及恢复原状的义务。

3.停车条款：明确停车场的使用规则、费用及责任分配。

4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。

5.变更地址条款：双方同意在合同履行期间，如地址发生变更，应及时通知对方。

附件列表：

1.房屋所