2024年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》全真模拟卷二.pdfVIP

2024年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》全真模拟卷二

1.【单选题】建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法错误的是（）。

A.政府作为业主是从监管者角度理解

B.政府投资兴建的建筑（江南博哥）产品大多是以社会效益为主的公共建筑

C.企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要

D.个人投资兴建的建筑产品主要是住宅

正确答案：A

参考解析：此题考查建筑市场业主相关内容。建筑市场需求者是业主，在工程

建设实践中常被称为建设单位。业主必须为预订的建筑

产品的生产提供资金，拥有建设用地使用权，获得在此建设用地上建造预订建

筑产品的许可。

业主主要有以下三种类型。

(1)政府。政府作为业主是从建设项目决策和建设资金来源角度而不是从市场监

管者角度来理解。政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建

筑，或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和利用的建筑。A选项错

误，B选项正确

(2)企事业单位和社会组织。企事业单位和社会组织作为业主在大多数情况下是

出于扩大再生产或简单再生产的需要。C选项正确

(3)个人。个人作为业主多数情况是出于个人消费需要，少数情况是出于资金保

值的考虑。个人投资兴建的建筑产品主要是住宅。D选项正确

2.【单选题】对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资

主管部门从投资决策角度只审批（）。

A.可行性研究报告

B.项目建议书

C.资金申请报告

D.开工报告

正确答案：C

参考解析：此题考查投资决策阶段.政府投资项目的审批。政府采取直接投资、

资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究

报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项

目，政府部门只审批资金申请报告。而对于不使用政府投资建设的项目，一律

不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或备案制。

2.【单选题】对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资

主管部门从投资决策角度只审批（）。

A.可行性研究报告

B.项目建议书

C.资金申请报告

D.开工报告

正确答案：C

参考解析：此题考查投资决策阶段.政府投资项目的审批。政府采取直接投资、

资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究

报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项

目，政府部门只审批资金申请报告。而对于不使用政府投资建设的项目，一律

不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或备案制。

3.【单选题】某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400

万元。方案的寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10%，那么

该方案的总费用现值为（）万元。已知：（P/A，10%，10）=6.144。

A.542.4

B.2457.6

C.3654.8

D.5457.6

正确答案：D

参考解析：此题考查费用现值的计算。费用现值是将投资方案的投资现值与年

运行成本现值相加。根据题意，该方案的费用现值=3000+400×（P/A，10%，

10）=3000+400×6.144=5457.6（万元）。

4.【单选题】下列关于静态投资回收期说法正确的是（）。

A.静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目

B.投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好

C.静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值

D.静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

正确答案：B

参考解析：此题考查对静态投资回收期的理解。静态投资回收期大于基准投资

回收期，表明项目投资不能在规定时间内收回，从经济上应考虑拒绝该项目；

投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好；静态投资回收期只

考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目

整体盈利水平；静态投资回收期未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优

劣。

5.【单选题】对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则（）。

A.净现值与内部收益率均减小

B.净现值与内部收益率均增大

C.净现值减小，内部收益率不变

D.净现值增大，内部收益率减小

正确答案：C

参考解析：此题考查净现值、内部收益率与基准收益率的关系。对于常规型投

资项目，在其定义域-1＜i＜∞区