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高档小区前期物业管理服务协议8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX高档小区提供前期物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX高档小区

2.物业类型：住宅、商业、办公综合体

3.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.服务内容：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）共用设施设备维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）环境卫生服务；

（5）安保服务；

（6）消防服务；

（7）交通管理服务；

（8）公共秩序维护服务。

2.服务标准：

（1）房屋维修、维护服务：定期对房屋进行巡查，及时处理维修请求，确保房屋及配套设施完好。

（2）共用设施设备维修、维护服务：定期对共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

（3）绿化养护服务：定期对小区内绿化植物进行修剪、浇水、施肥，保持绿化效果。

（4）环境卫生服务：每日对小区内公共区域进行清扫保洁，垃圾日产日清。

（5）安保服务：设置安保岗位，实行24小时安保值班，确保小区安全。

（6）消防服务：定期对消防设施进行检查维护，举行消防演练，提高业主消防意识。

（7）交通管理服务：合理规划小区内交通路线，设置交通标志，确保车辆有序停放。

（8）公共秩序维护服务：协助业主委员会处理邻里纠纷，维护公共秩序。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用：根据乙方提供的服务内容和标准，甲方应按月向乙方支付服务费用。具体费用标准如下：

（1）房屋维修、维护服务费：按房屋面积计算，每平方米每月XX元；

（2）共用设施设备维修、维护服务费：按设备数量计算，每台设备每月XX元；

（3）绿化养护服务费：每月XX元；

（4）环境卫生服务费：每月XX元；

（5）安保服务费：每月XX元；

（6）消防服务费：每月XX元；

（7）交通管理服务费：每月XX元；

（8）公共秩序维护服务费：每月XX元。

2.支付方式：甲方应于每月第一个工作日将当月服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

四、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.合同终止：在合同期限内，如甲乙双方协商一致或出现法定事由，可提前终止合同。合同终止时，乙方应将未使用的预收款及已预收的但未提供的服务费用退还给甲方。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但因不可抗力导致不能提供服务的，乙方应提前告知甲方并采取必要的措施减少损失。

2.合同生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，如甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更或补充。但变更或补充内容不得损害第三方合法权益。

3.必威体育官网网址义务：双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以必威体育官网网址。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及对方商业秘密和技术秘密。

4.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.争议解决机构：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.合同份数与效力：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。本合同所有附件均为

篇2

协议签订双方：

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX物业管理公司

鉴于甲方为XX小区的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司，为明确双方的权利和义务，确保小区的物业管理服务得以顺利进行，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于XX小区的前期物业管理服务。前期物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施设备维护、保养和更