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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
买方：
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋性质：________________
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。
第四条双方义务
4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款，并配合办理房屋过户手续。
4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
5.2若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。
5.3若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
第六条争议解决
本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：_____________
买方（盖章）：_____________
签订日期：_____________
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号等信息准确无误。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应共同核实房屋的相关信息。
2.购买价格及支付方式：明确购买价格、定金数额及支付时间。定金一旦支付，买方不得以任何理由要求退还。解决办法：在合同中详细约定购买价格、定金数额及支付时间，确保双方权益。
3.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，并共同配合办理房屋过户手续。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确双方在过户手续中的义务和责任。
4.双方义务：遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。解决办法：在合同中明确双方的义务，并遵守相关法律法规。
5.违约责任：约定明确的违约责任及赔偿方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿方式，以维护双方的权益。
6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中选择一种合适的争议解决方式，以确保双方在发生纠纷时能够得到有效解决。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。
4.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁委员会进行审理，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
5.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。
6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.涉及住宅、商业、办公等各类房屋的买卖。
补充条款：
1.房屋占用范围内的土地使用权转让。
2.房屋交付时间及条件。
3.房屋质量及保修责任。
4.房屋交易过程中涉及的税费承担。
5.双方在房屋买卖过程中的必威体育官网网址义务。
6.房屋买卖合同的变更和解除条件。
7.违约方的救济措施。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋平面图及设计图纸。
3.房屋现状照片或视频。
4.房屋交易涉及的税费计算明细。
5.房屋过户所需的相关资料清单。
6.房屋质量检
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