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民法典74解除物业服务合同6篇

篇1

物业服务合同解除协议

甲方（物业服务公司）：__________

乙方（业主/业主委员会）：__________

鉴于甲乙双方就物业服务达成一致，依据《中华人民共和国民法典》第XXX条规定，双方在公平、公正的原则下订立本解除协议。现因某种原因，经双方友好协商，达成如下协议以解除物业服务合同：

一、协议解除背景及原因

鉴于物业服务合同执行过程中出现的实际情况，甲乙双方经过充分沟通和友好协商，一致决定解除原有的物业服务合同。具体原因为……（具体写明解除合同的原因，如服务期限届满、服务质量问题、合同履行出现重大障碍等）。在此需要强调双方并无任何法律纠纷，并对合同解除的原因达成完全一致的意见。

二、解除时间

双方一致同意自本协议签署之日起正式解除物业服务合同。乙方已支付的费用将根据具体情况进行结算，结算方式将在双方共同确认后进行。合同解除后，乙方不再享有合同中约定的相关权利，甲方也不再承担合同中约定的相关义务。

三、交接事项

为保证物业服务合同顺利解除，双方需按照以下事项进行交接：

（一）乙方将按时缴纳至合同解除日的物业服务费用，甲方将确保服务至合同解除日；

（二）双方将共同确认并处理涉及物业管理的所有事项，包括但不限于公共设施维护、环境卫生清理等；

（三）甲方将向乙方提供必要的档案资料，包括但不限于物业设施设备运行记录、业主投诉记录等；

（四）其他需要交接的事项（根据实际情况详细列出）。

四、双方责任与义务

（一）甲方应确保在合同解除前继续履行物业服务职责，保证服务质量；

（二）乙方应按时结算费用并配合甲方完成交接工作；

（三）双方应共同确保交接过程中的顺利进行，避免因交接不清导致不必要的纠纷；

（四）合同解除后，若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（五）双方应遵守相关法律法规及政策规定，确保解除合同行为合法合规。

五、争议解决方式

在履行本协议过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

六、附则

（一）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

（三）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

代表人（签字）：___________________代表人（签字）：___________________

日期：___________________日期：___________________

注：以上协议仅为模板，具体内容需根据实际情况填写。在签订正式协议前，请务必对协议内容进行仔细审查，并由专业法律顾问提供法律建议。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。本协议一旦签署，即具有法律效力。

篇2

物业服务合同解除协议

鉴于双方已签订的关于物业服务合同的实际情况和需求，在充分理解和遵守国家法律法规的基础上，特别是依据《中华人民共和国民法典》第XXX条规定，经双方友好协商，就解除物业服务合同事宜达成如下协议：

一、协议目的

双方同意在遵守国家法律法规的前提下，公平合理地解除物业服务合同。协议目的在于明确合同解除的方式、程序、责任和权利转移等事项，以确保双方的合法权益不受损害。

二、合同解除原因

根据物业服务合同的履行情况及相关法律法规的规定，双方一致同意解除物业服务合同，原因如下：[具体的原因描述]。特此说明，合同解除不影响各方在合同解除前已产生的权利和义务。

三、解除程序

（一）双方同意自本协议生效之日起，正式解除物业服务合同。

（二）为确保服务交接的顺利进行，原物业服务企业应在协议生效后XX日内完成下列工作：

1.清理并移交所有物业服务相关档案资料；

2.完成财务结算，退还预收费用；

3.确保公共设施设备正常运行，完成必要的维修和保养工作；

4.移交所有物业服务用房及相关设施设备。

（三）新物业服务企业应在本协议生效后及时接管，确保服务无缝衔接。

四、责任承担

（一）原物业服务企业应对其在服务期间所产生的所有债务和责任负责，确保业主权益不受损害。

（二）新物业服务企业应承担接管后的相关责任和义务，确保物业服务质量。

（三）双方应共同配合，避免因合同解除导致的法律责任和损失。

五、权益保护

（一）双方应保护业主的合法权益，确保在合同解除过程中业主的正常生活