租赁房屋合同格式示例.docx

租赁房屋合同格式示例

合同编号：__________

租赁房屋合同

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋租赁用途：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变动，本合同对新的所有权人自动生效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收条

5.房屋设施使用说明

6.房屋损坏赔偿协议

7.合同变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，认定违约。

2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。

4.甲方未按照约定维修房屋，认定违约。

5.甲乙双方未按照约定协商解决纠纷，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋设施。

解决办法：要求乙方按照市价赔偿损坏设施。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方书面协议，经签字盖章确认后生效。

4.问题：发生纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给他人使用。

2.房屋租赁合同到期，双方续签合同。

3.承租人因特殊情况需要提前解除合同。

4.房屋所有权发生变动，原租赁合同继续有效。

5.租赁房屋期间，发生违约行为。