简单的前期物业管理服务合同5篇.docx

简单的前期物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在友好协商的基础上，甲方委托乙方对XXX小区（以下简称“该小区”）进行前期物业管理服务，订立本合同，具体条款如下：

一、服务内容与范围

乙方为该小区提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修、维护服务；

2.公共设施维修、维护服务；

3.绿化养护服务；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.客服接待服务；

7.停车管理服务；

8.按照甲方要求，为该小区业主提供其他力所能及的服务。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见；

2.甲方应支付乙方提供服务的相应费用；

3.甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的支持和配合；

4.甲方有权要求乙方提供物业维修的专项报告。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量；

2.乙方应积极配合甲方的监督，及时整改甲方提出的合理建议和意见；

3.乙方应合理使用甲方支付的费用，确保费用的专款专用；

4.乙方应定期向甲方汇报物业维修的专项报告。

四、费用与支付方式

1.甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，具体费用标准另行协商确定；

2.乙方应根据甲方要求，提供合法的收费票据；

3.甲方应确保费用支付的及时性和准确性，不得无故拖欠或少付。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定支付乙方服务费用，每逾期一天，应向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金；

2.乙方如未按本合同约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有；

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：XXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXX物业管理服务处

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XXXX栋住宅楼，共计XXXX套住房。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.公共环境卫生管理；

4.公共绿化养护管理；

5.小区内交通秩序的管理；

6.公共安全秩序的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。合同期满后，如甲方同意乙方续签，则乙方在同等条件下享有优先续签权。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的信息资料和协助解决物业管理服务中遇到的困难。

（2）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方正常开展工作。

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督，并提出合理化建议和意见。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应当履行本合同约定的各项义务，提供优质高效的物业管理服务。

（2）乙方应当加强房屋共用部位和共用设施设备的维护和管理，确保其正常运行和使用。

（3）乙方应当保持公共环境卫生整洁有序，公共绿化养护得当。

（4）乙方应当维护小区内交通秩序良好，确保居民出行方便安全。

（5）乙方应当加强公共安全秩序的管理，确保居民生命财产安全。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按