2024门面租房协议书合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁门面房的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证门面房的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，并遵守国家的法律法规。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，进行身份核实和信息确认，如有误，立即更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需延长，提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式：双方应确认租金金额及支付方式，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，如有变动，双方协商确定。

4.押金：双方应确认押金金额及退还方式，确保押金合理使用。

解决办法：在合同中明确押金金额及退还方式，如有损坏或违约，按约定扣除相应费用。

5.甲方权利和义务：甲方应履行房屋维修、保证房屋安全等义务，不得干涉乙方正常经营。

解决办法：甲方按照合同约定履行义务，不得干涉乙方正常经营。

6.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守国家法律法规。

解决办法：乙方按照合同约定使用房屋，爱护公共设施，遵守国家法律法规。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同履行。

解决办法：双方按照合同约定承担违约责任，支付相应赔偿金。

8.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保纠纷得到及时解决。

解决办法：双方友好协商解决纠纷，如协商不成，向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

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