土地和厂房租赁协议5篇.docx

土地和厂房租赁协议5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地和厂房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于[租赁物位置]的土地和厂房出租给乙方，具体位置以双方现场确认为准。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年租赁起始日期前一个月内，向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，则应按日支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间内，应按规定缴纳土地使用税和其他相关税费。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方立即停止租赁行为，并承担相应的法律责任。

2.乙方如有擅自改变租赁物用途、破坏租赁物等行为，应按租赁物价值的百分之十向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方立即停止租赁行为，并承担相应的法律责任。

3.甲方如未按照合同约定履行义务，应向乙方承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期限届满时，合同自然终止。双方应按规定办理相关手续，确保租赁物返还给甲方。

2.合同解除：双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按规定办理相关手续，确保租赁物返还给甲方。同时，乙方应承担剩余租期的租金和因合同解除而产生的其他费用。

七、其他约定事项

1.双方在履行合同过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：[出租方姓名]

承租方（签字/盖章）：[承租方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方土地和厂房租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[地址]的土地和厂房租赁给乙方，土地面积为[面积]平方米，厂房面积为[面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将土地和厂房归还甲方，并在归还前清理好场地，确保甲方能够正常使用。

三、租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额如下：[支付计划]

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，需向甲方支付滞纳金。滞纳金按每日租金总额的千分之五计算。

四、用途及要求

1.乙方承租土地和厂房用于[用途]，不得擅自改变用途。如需改变用途，需征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间需爱护土地和厂房，保持其原状。如需装修、改建或扩建，需事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，需将土地和厂房恢复原状，确保甲方能够正常使用。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，需向甲方支付滞纳金。滞纳金按每日租金总额的千分之五计算。

2.乙方如有擅自改变土地和厂房用途或损坏土地和厂房的行为，需向甲方赔偿损失。损失包括但不限于土地和厂房修复费用、租金损失等。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，如未能将土地和厂房恢复原状，需向甲方支付违约金。违约金按租金总额的百分之十计算。

六、争议解决

1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。对于争议部分，双方应积极配合法院进行审理。