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成都市物业管理服务合同样书6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：成都市XXXX区XXXX街XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.绿化面积：XXXX平方米

6.停车位数量：XXXX个

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对物业小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.共用设施管理：乙方应负责管理物业小区内的共用设施，包括电梯、空调、供暖设备等，确保其正常运转。

3.绿化养护：乙方应定期对物业小区进行绿化养护，保持小区环境整洁、美观。

4.保安服务：乙方应提供24小时保安服务，确保物业小区的安全秩序。

5.清洁服务：乙方应定期对物业小区进行清洁，保持公共区域的卫生状况。

6.停车管理：乙方应负责管理物业小区内的停车位，确保停车有序，避免乱停乱放现象。

7.客户服务：乙方应提供接待、咨询、投诉处理等客户服务，及时解决业主的问题和需求。

8.紧急处理：乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，保障业主的生命财产安全。

9.其他服务：双方协商确定的其他服务内容。

三、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起，有效期为XXXX年。期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：乙方提供服务的费用由甲方按照双方协商确定的收费标准支付。具体费用包括但不限于人工成本、材料成本、设备维护成本等。甲方应按时足额支付服务费用，不得拖欠或克扣。

3.付款方式：甲方应按照双方约定的付款方式和时间，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。付款方式可采取银行转账、支票等方式。具体付款时间和方式双方另行协商确定。

4.费用调整：在合同期内，如因市场行情变化、成本增加等因素导致服务费用发生变化，乙方应提前书面通知甲方，并说明调整原因和具体金额。甲方应在收到通知后及时回复意见，如无异议则按照调整后的费用标准支付。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理意见和建议。

（2）甲方应按时足额支付乙方的服务费用，不得拖欠或克扣。

（3）甲方应协助乙方开展工作，提供必要的支持和配合。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规和政策规定，不得要求乙方违反法律法规提供服务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合要求。

（2）乙方应定期向甲方报告工作情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应积极配合甲方的合理需求和意见，及时调整服务内容和方式。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规和政策规定，不得违反法律法规提供服务。

（5）乙方在提供服务过程中应注意安全，防止发生事故和损失。如发生意外情况应及时报告甲方并采取必要措施进行处理。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方另行协商确定。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。如因法律法规发生变化导致本合同中的某些条款无法执行或与法律法规相抵触的，双方应及时协商修改相关条款或终止本合同。但因法律法规变化导致的终止合同情形下，乙方已提供服务的费用应得到合理补偿。具体补偿方式和金额双方另行协商确定。

篇2

合同编号：______

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：成都______物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况