二手商铺租赁协议书8篇.docx

二手商铺租赁协议书8篇

篇1

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法所有的位于[商铺地址]的二手商铺出租给乙方使用。

2.商铺面积为[平方米]，具体以房地产权证为准。

3.商铺内设施及物品清单如下：[清单内容]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状（如有损坏需赔偿）。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[期数]期支付，每期为[期数金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当期租金。

3.甲方应出具合法有效的发票给乙方。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约担保。

2.乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除因乙方违约所造成的损失后退还保证金。

4.乙方同意将[抵押物]作为租赁期间的抵押物，抵押给甲方。

5.抵押物需办理抵押登记手续，登记费用由乙方承担。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时办理抵押物的注销登记手续。

五、维修及保养义务

1.甲方应保证商铺的维修及保养工作，确保商铺能够正常使用。

2.乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在质量问题或需要维修保养，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。

3.如因甲方未履行维修及保养义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未履行出租义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按照约定支付租金、保证金或其他费用的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.乙方在租赁期间损坏房屋设施或物品的，应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未及时返还商铺或办理抵押物注销登记手续的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

5.具体赔偿标准根据违约行为及损失情况而定。

七、合同解除及终止条件

1.甲乙双方可以协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

3.乙方未按照约定支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权解除合同。

4.乙方在租赁期间损坏房屋设施或物品严重的，甲方有权解除合同。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还商铺并办理抵押物注销登记手续。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方二手商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的二手商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积为：XXXX。

2.乙方租赁该商铺的目的是为了开设XXXX。乙方保证在租赁期间内，不进行违法违规活动，不扰乱周边居民的正常生活秩序。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在租赁期满前，双方协商确定是否续租。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后XX个工作日内予以答复。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁甲方商铺的租金为每月XX元，租金按季支付。乙方应在每个季度的第XX个月XX日前向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。逾期超过XX天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订本协议时，需向甲方交纳保证金XX元。该保证金作为乙方履行本协议义务的担保。在租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

2.乙方为了保障其租赁期间内的租金支付义务，需向甲方提供抵押物进行担保。抵押物包括但不限于乙方的财产、股权等可变现的财产。具体抵押物由甲乙双方协商确定。

五、维修与保养

1.乙方在租赁期间内，应负责对商铺的维修和保养工作。对于因乙方