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物业装修管理方案
为了本住宅区装饰装修规X有序，有效地制止违章装修行为，保
障建筑物的结构安全和外观统一，维护广阔业主的正常利益，根据《住
宅室内装饰装修管理方法》〔建设部110号令〕和《某某省家庭居室
装修管理规定》，结合本住宅区的实际情况特制定以下装修管理方案：
1.工作职责
客户服务部
负贵受理业户装修申请。
1.1.2检查业户的装修资格与装修申报材料。
1.1.3装修许可证的办理。
1.1.4]装修工人出入证的办理
1.1.5填写业户室装修批准书，通知业户缴纳装修费用。
1.1.6批准业户装修加班申请，批准业户大件物品放行等。
1.1.7负责处理因业户室内装修引致的各种投诉保证装修不滋扰
其他业户的正常办公。
1.1.8检查监视装修进程与禁止事项。
1.1.9与工程部配合作装修竣工的验收。
1.1.10审核装修保证金的退还。
1.2工程部
.1负责对业户房间作装修前的检查。
.2负责审批装修图纸与较大工程改动的业户装修项目。
.3负责定期巡检装修单位，确保装修按图纸施工，并符合安全
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要求:巡检期间，如发现严重的违规装修，与时与客服部通沟，并提
出处理意见。
.4审批施工单位的临时用电申请，并核定收费。
.5装修完毕后，负责对装修单位进展验收或二次验收，直到验收
合格。
.6验收合格后，在业户室内装修工程竣工验收表上签批意见，对
退还装修保证金提出意见。
1.3秩序维护部部
.1装修工人进场资格的检查。
.2装修材料、车辆秩序的管理。
.3负责检查装修单位的灭火器配备和使用情况。
.4负责定期巡检装修单位，巡检期间如发现严重的违规装修与时
与客户服务部配合。
.5制止违章装修。
.6装修工人进出携带物品的检查。
.7装修工人留宿资格的检查。
1.4财务部
.1向业户收取装修保证金等费用。
.2根据用启室内装修工程竣工验收单于装修验收合格后为业户
办理装修保证金退款手续。
2.1业主在入住时签订《装修管理协议》与《消防安全责任书》。
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2.2业主在办理入伙时统交纳装修保证金与垃圾清运费。
住户如要进展室内装修、维修和改造，必须提前七日内向小区物
业管理公司项目物业处提出申请(租户必须持业主投权或委托书)，并
领取《住宅室内装饰装修申报表》式贰份。
2.4装修审核:
2.4.1住户与装修公司应准确填报《住宅室内装饰装修申报表》
各款内容并于确定的装修日期前七天携带装修设计图纸报物业管理
中心审核。
2.4.2住户和装修公同须配合物业管理处于开工前签署《装修承
诺书》。
2.4.3住户应带选定的装修公司负责人创物业管理中心按规定办
理施工队有关进场手续方可进场施工。
2.4.4业主自行分包装修工程的，业主即为装修负责人，须承诺
由装修负贵人承诺的事项。
2.5装修的管理事项
〔1〕严禁在外墙四周悬挂、横挑与贴画任何广告图饰物品与开
窗或更改门窗尺寸。
〔2〕严禁在天台搭、建建筑物与构筑物。
〔3〕严禁在社区周边路面乱搭、乱建商品展示台等。
〔4〕严禁在草坪、花架里乱搭、乱建任何建筑物。
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〔5〕严禁在路面指示牌与树木上随意悬挂任何物品。
〔6〕安装空调外机的位置必须在规定的部位，严禁擅自定位。
〔7〕禁止任何占用草坪或在公共绿地上擅自栽花
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