2024门面房租房合同协议书乙方.docxVIP

?合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.1出租房屋位于__________（详细地址），门面房面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋结构及设施）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方须按合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。

五、维修责任

（1）因甲方原因导致的损坏，由甲方负责修复；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复；

（3）因自然原因导致的损坏，双方协商解决。

六、合同的变更和解除

6.1合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致的损失，由责任方承担。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他有效证明，承租方应提供有效身份证件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和设施，并可附上房屋照片或其他相关资料。

3.约定租金及支付方式，确保租金合理且符合市场行情。

解决办法：根据市场行情和房屋条件协商确定租金，并在合同中明确租金支付周期、方式和逾期支付的滞纳金等条款。

4.明确租赁期限，确保合同期满后双方的权益。

解决办法：在合同中约定租赁期限，并说明租赁期满后的续租条件和租金调整方式。

5.约定使用及管理条款，确保乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

解决办法：在合同中明确乙方的使用及管理职责，违反约定时的违约责任和维修责任。

6.约定维修责任，明确房屋及附属设施的维修责任方。

解决办法：在合同中约定维修责任及双方的责任范围，包括自然原因导致的损坏的解决方式。

7.约定合同的变更和解除条件，确保双方的权益。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和违约金等条款。

8.约定违约责任，确保双方在违反合同约定时承担相应的责任。

解决办法：在合同中约定违约责任及具体的违约金或其他赔偿金额。

9.约定争议解决方式，确保合同争议的合法解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

解释：出租方是房屋的所有者或具有出租权的法人或其他组织，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或自然人。

解释：承租方是租赁房屋的法人、其他组织或自然人，有权按照合同约定使用和占用出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

解释：租赁期限是承租方使用和占用出租房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

解释：租金是承租方按照合同约定支付给出