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?合同编号：__________
合同方信息：
甲方（转让方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号/营业执照号：__________
乙方（受让方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号/营业执照号：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋使用性质：__________
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付转让价的支付方式为：__________
2.3乙方应在签订本合一次性支付全部转让价。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。
第四条权利和义务
4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。
4.2乙方应按本合同约定的价格和方式支付转让价。
4.3甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。
4.4乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的所有权。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价的__________%。
5.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
注意：本合同仅为空白合同模板，具体内容请根据实际情况进行填写，并在签订前征求法律人士的意见。
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让房屋的权利能力和行为能力。
解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件，确保双方为合法的自然人或法人。
2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、所有权证号等。
解决办法：实地考察房屋，查看房产证等相关证明文件，确保信息的真实性。
3.转让价格及支付方式明确，符合国家相关法律法规。
解决办法：明确价格和支付方式，确保符合国家对房屋交易价格和支付方式的规定。
4.交付及过户时间、程序符合法律规定。
解决办法：按照《物权法》、《房产登记条例》等相关法律规定，办理交付和过户手续。
5.违约责任明确，违约金和赔偿责任合理。
解决办法：参考相关法律法规，合理设定违约金比例和赔偿责任范围。
6.争议解决方式合法有效，符合我国法律规定。
解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保符合《民事诉讼法》等相关法律规定。
法律名词及名词解释：
1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。
2.甲方：指房屋的转让方，即房屋的所有权人。
3.乙方：指房屋的受让方，即购买房屋的人。
4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
5.转让价：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。
6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋继承人之间转让房屋所有权。
4.其他涉及房屋所有权转让的情况。
补充条款：
1.房屋附属设施和装修情况说明。
补充条款：甲乙双方应明确附属设施和装修的归属，以及是否包含在转让价内。
2.房屋交付时间及条件。
补充条款：双方约定具体的交付时间、交付标准及交付后的责任归属。
3.房屋过户费用承担。
补充条款：明确过户费用的承担方，以及支付方式和时间。
4.房屋维修责任。
补充条款：约定房屋交付后，因自然磨损或隐蔽工程质量问题导致的维修责任。
5.房屋保险。
补充条款：约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方。
6.房屋租金。
补充条
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