2024租房协议合同协议的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.3甲方出租房屋设施及条件：【描述房屋设施及条件】。

第二条租赁期限

2.1本租房协议租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租房协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订租房协议时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本租房协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金；乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格遵守本租房协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

第八条其他约定

8.1本租房协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本租房协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

【签字/盖章日期】

乙方（签字/盖章）：

【签字/盖章日期】

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实有效，如地址、联系方式等。如有虚假，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方进行核实确认信息无误。

2.租赁期限、租金及支付方式等条款需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明相关条款，双方确认无异议。

3.押金支付及退还条件应明确，以免产生争议。解决办法：在合同中明确押金支付金额、退还条件及时间等。

4.房屋使用及维修条款需详细，包括设施使用说明、维修责任等。解决办法：在合同中详细列明房屋设施及使用说明，明确维修责任。

5.提前解除合同的条款需明确，包括通知期限、赔偿责任等。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、通知期限及赔偿责任。

6.违约责任条款需明确，以便在发生违约时有所依据。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金等。

7.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：签订正式合同前，双方仔细阅读合同条款，确保了解各自权利义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.赔偿金：指违约方因违约行为而需支付给对方的经济补偿。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期租赁，如民宿出租、办公场地租赁等。

3.房屋租赁代理机构代表房东与租户签订租赁合同。

4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的。

5.租赁合同中包含物业管理费、水电费等其他费用的分摊。

补充条款：

1.宠物政策：明确租户是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。

2.维修责任：详细列明出租方和租户在房屋及设施维修方面的责任。

3.变更条款：如合同一方发生变更，如地址、联系方式等，需及时通知对方并更新合同。

4.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险覆盖的范围。

5.违约解约：详细说明违约行为的处理方式，包括但不限于赔偿金额、解约程序等。

6.隐私保护：确保租户的个人信息和隐私受到保护，不得泄露给第三方。