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商住小区物业管理委托协议书5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规及规范性文件，经甲乙双方协商，达成以下商住小区物业管理委托协议：

一、物业管理区域及内容

1.甲方将位于__________的商住小区委托给乙方实行物业管理。该小区包括__________栋住宅楼和__________栋商业楼，共有__________户居民和__________户商户。

2.乙方负责该小区的物业管理，包括住宅、商业及公共设施的维护、保养、管理等服务。具体内容包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的日常维护和保养；

（2）公共设施的维修和更新；

（3）住宅和商业楼的清洁和保养；

（4）垃圾收集和处理；

（5）绿化养护和管理；

（6）安全防范和消防管理；

（7）车位管理和车辆进出控制；

（8）社区文化活动组织等。

二、物业管理服务期限

1.本协议自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。

2.在协议生效期间，乙方应提供持续不断的物业管理服务。协议终止后，乙方应在协议终止之日起__________日内完成物业管理的交接工作。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按照协议约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括物业服务费、维修费、能源费等。各项费用的具体金额和支付方式如下：

（1）物业服务费：甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体金额为__________元/月。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付该月的物业服务费。

（2）维修费：乙方在提供物业管理服务过程中发生的维修费用，由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知之日起__________个工作日内完成维修费用的支付。

（3）能源费：甲方应按照实际使用量向乙方支付能源费，包括但不限于电费、水费、燃气费等。甲方应在接到乙方能源费账单之日起__________个工作日内完成能源费的支付。

2.甲方应设立专门的物业管理费用账户，用于支付物业管理费用。账户信息如下：户名：__________，账号：__________，开户行：__________。甲方应在协议生效之日起__________个工作日内将上述款项存入该账户。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的资料、协助解决物业管理中的相关问题等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作；

（3）乙方应按照协议约定提供物业管理服务；

（4）乙方应对其提供的物业管理服务质量负责，并承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的万分之五的违约金。违约金自逾期之日起算，至实际支付之日止。如甲方逾期支付物业管理费用超过__________个工作日，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。如因此导致乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：未按照协议约定提供服务的，应向甲方支付违约金；因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任等。如因乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。如因此导致甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（以下简称本物业）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米。本物业内共有_________套住房，_________个停车位。

二、物业管理事项

1.房