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长期办公空间租赁协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公空间，并愿意将其出租给乙方作为办公用途；乙方有意承租该办公空间，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于__________的办公空间出租给乙方使用，租赁物包括但不限于办公区、会议室、休息区等。

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

3.滞纳金：如乙方未按时支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为未支付租金的__________%。

第四条保证金

1.保证金金额：乙方应于签订本协议之日，向甲方支付保证金人民币__________元。

2.保证金用途：保证金用于乙方在租赁期间因违反本协议约定而产生的违约金、赔偿金、损害赔偿等费用。

3.保证金退还：租赁期满或提前终止租赁协议后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。

第五条甲方权利义务

1.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间正常使用。

2.甲方应负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物处于良好状态。

3.甲方应确保乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，不得无故干扰乙方的正常办公。

第六条乙方权利义务

1.乙方应按照本协议约定支付租金和保证金。

2.乙方应合理使用租赁物，不得损坏、改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，保持租赁物的整洁和安全。

4.乙方应确保租赁物内的人员、物品安全，如有损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

1.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为未支付租金的__________%。

3.如乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.租赁物清单

2.甲方银行账户信息

3.甲方制定的规章制度

甲方（签名）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、特殊应用场景一：初创企业租赁办公空间

1.需要注意的条款：租金支付方式、租赁期限、保证金退还。

2.修正建议：考虑到初创企业的资金压力，建议在租金支付方式上增加分期支付选项，租赁期限可根据企业发展情况灵活调整，保证金退还条件应明确列出。

二、特殊应用场景二：跨国企业租赁办公空间

1.需要注意的条款：法律适用、争议解决、货币支付。

2.修正建议：明确约定适用法律为双方共同认可的国际条约或某一国家的法律，争议解决可考虑仲裁机构，货币支付可选择国际通行的货币，如美元或欧元。

三、特殊应用场景三：科技企业租赁办公空间

1.需要注意的条款：租赁物用途、甲方权利义务、乙方权利义务。

2.修正建议：明确租赁物用途为科技研发或生产，甲方应确保租赁物满足科技企业特殊需求，乙方应遵守相关技术必威体育官网网址规定。

四、特殊应用场景四：文化创意企业租赁办公空间

1.需要注意的条款：租赁物用途、甲方权利义务、乙方权利义务。

2.修正建议：明确租赁物用途为文化创意产业，甲方应确保租赁物满足文化创意企业特殊需求，乙方应遵守相关知识产权保护规定。

五、特殊应用场景五：金融机构租赁办公空间

1.需要注意的条款：租赁物用途、甲方权利义务、乙方权利义务。

2.修正建议：明确租赁物用途为金融业务，甲方应确保租赁物满足金融机构特殊需求