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2022年房地产及建筑工程各项目成本价格估算
物价高,人工贵导致建筑领域成本增加这是必然的,现在雇一个
最普通的受苦人也得200元左右,更别说大工了。你说砖多少钱,水
泥钢筋今年多少钱,铜铝又是多少钱?涨得没样了,好在房价没涨,
又快到年底了,工程全部要进行结算,下面给大家提供了一些参考价
格,希望能为大家前期估算提供方便:
一、建筑工程清包工价格
模板:25-50元/㎡(粘灰面)
砼:50-55元/m³
钢筋:650-900元/吨,或者绑扎一个平方25-42元
砌筑:95-160元/m³
抹灰:12-18元/㎡(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴:包工墙面在40到50看面积,地面30元/m2(修正)
室内陆面砖:(600*600)32元/㎡
踢脚线:13元/m
室内墙砖:32元/㎡(包括倒角)
楼梯间石材:50元/㎡
踏步板磨边:18元/m
石膏板吊顶:19元(平棚)
铝扣板吊顶:38元/㎡
蹲台隔断:190-380元/蹭位
大白乳胶漆:18元/㎡
外墙砖:75元/㎡
外墙干挂蘑菇石:95元/㎡
屋面挂瓦:46元/㎡
水暖:25元/㎡(建筑面积)
住宅电气照明部分:30-38元/㎡
架子工:一般挑架18~23元/㎡,爬架16到22元,不含施工期
间图纸变更,市政装潢架22到38元(实搭面积)
二、房产工程成本估算
1、桩基工程如有)80-120元/平方米
2、钢筋,40-75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合
220-450元/平方米
3、砼:0.3-0.5立方/平方米多层含量较低高层含量较高),合
120-185元/平方米
4、彻体工程:70~150元/平方米多层含量较高、高层含量较低
5、抹灰工程28-45元/平方米
6、外墙工程(包括保温):55-110元/平方米以一般涂料为标
准,如为石材或幕墙,则
高达360-1200元/平方米
7、室内水电安装工程(含消防)110-250元/平方米,按小区档
次多层略低一些
8、屋面工程:18一35元/平方米,多层含量较高、高层合量较
低。
9、、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为
0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造
价250~580元/平方米,一般为180~490元/平方米,如采用高档铝
合金门窗,则可能达到450-1100元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:35~180元/平方
米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11、地下室(如有):增加造价45~120元/平方米(多层含量较
高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):42~250元/平方米,与电梯的档次、电
梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一股工程约为100元/平方米:
13、人工费:150~230元/平方米;
14、室外配套工程:33~330元/平方米,一般约为75~110元/
平方米:
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):75~180元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等名型施工机械等(约为总造价的
5~8%:约65~98元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设
施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):35~58元/平
方米:
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:12~35元/平方米
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