前期物业服务合同(范本)5篇.docx

前期物业服务合同(范本)5篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》及《前期物业管理招标投标管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，签订本合同。

第一章物业项目基本情况

第一条物业项目名称：_________

第二条物业项目地址：_________

第三条物业项目类型：_________（如住宅、商业、办公等）

第四条物业项目总建筑面积：_________平方米。其中，住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，办公面积_________平方米。

第二章物业服务内容

第五条乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.综合服务：负责物业管理区域内的日常综合管理事务，协调各方共同做好物业管理区域内的工作。

2.房屋管理与维护：负责物业管理区域内的房屋管理，包括房屋维修、保养、改造等工作。

3.共用设施管理与维护：负责物业管理区域内的共用设施管理，包括设备维护、保养、运行等工作。

4.绿化养护与管理：负责物业管理区域内的绿化养护与管理，确保绿化植被的生机与活力。

5.保洁服务：负责物业管理区域内的环境卫生保洁工作，保持物业管理区域内的清洁与卫生。

6.停车场管理：负责物业管理区域内的停车场管理，确保车辆停放有序、安全。

7.保安服务：负责物业管理区域内的安全保卫工作，确保物业管理区域内的安全。

8.其他服务：根据甲方和业主的需求，提供其他相关的物业服务。

第三章物业服务期限

第六条本合同自签订之日起生效，至物业管理区域内的业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

第四章物业服务费用及支付方式

第七条物业服务费用由乙方按年收取。具体收费标准如下：

1.住宅：每平方米_________元/年。

2.商业：每平方米_________元/年。

3.办公：每平方米_________元/年。

业主应在每年度首月向乙方支付物业服务费。如有逾期支付，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

第五章双方的权利义务

第八条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。如因甲方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。

4.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。对不合理的收费有权提出异议并要求退还。

5.甲方应积极配合乙方的工作，共同解决物业管理过程中遇到的问题。

6.甲方在合同签订前应向乙方提供物业管理区域内的相关资料。在合同期间，甲方应协助乙方做好物业服务工作。

7.甲方应按时向乙方提交调整后的房屋面积数据，以便乙方重新核定物业服务费用。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方对房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理。

2.甲方负责公共区域的环境卫生、安全防范等物业管理服务工作。

3.甲方负责房屋交付使用后的前期物业管理服务工作。

二、物业管理服务范围

1.房屋共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.房屋共用设施设备的维护和管理：包括电梯、空调、监控系统、消防设备、智能化设备、外墙附属物等。

3.公共区域的环境卫生管理：包括公共场所的清洁、垃圾清运等。

4.安全防范工作：包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

5.房屋交付使用后的前期物业管理服务：包括房屋装修管理、物业服务费收取等。

三、物业管理服务质量

1.房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理质量符合相关标准和要求。

2.公共区域的环境卫生、安全防范等物业管理服务质量符合相关标准和要求。

3.房屋交付使用后的前期物业管理服务质量符合相关标准和要求。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费按年收取，由乙方在签订合同时一次性支付。物业服务费标准根据房屋面积和物业服务类型确定，具体费用以实际