泗县草庙镇新农村建设示范工程项目可行性研究报告书（最全）.doc

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安徽省泗县草庙镇新农村建设示范工程

目录

第1章总论 -4-

1.1概述 -4-

第2章项目提出背景及建设的必要性 -7-

2.1项目提出的背景 -7-

2.2项目建设的必要性 -8-

第3章建设地址和建设条件 -11-

3.1泗县概况 -11-

3.4建设条件 -18-

第4章建设规模和建设内容 16

第5章规划布局与工程设计方案 18

5.1规划设计方案 18

5.2建筑设计方案 24

5.3结构设计方案 28

5.4给排水设计方案 30

5.5供电及电信设计方案 34

5.6小区管线铺设方案 38

第6章环境保护和节能 39

6.1环境保护 39

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安徽省泗县草庙镇新农村建设示范工程

6.2节能 40

第7章物业管理 44

7.1物业管理概述 44

7.2住宅物业管理的服务标准 44

第8章项目实施进度 52

8.1组织机构 52

8.2工程进度安排 52

第9章工程招标 53

9.1工程招标的基本原则 53

9.2招标范围及组织形式 54

9.3招标程序 54

9.4评标委员会的人员组成 55

第10章拆迁安置方案 57

10.1拆迁房屋补偿标准 57

10.2建设拆迁成本 57

10.3奖励政策 58

10.4拆迁安置的组织实施 58

第11章投资估算及资金筹措 44

11.1估算依据 44

11.2投资估算的范围和方法 44

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安徽省泗县草庙镇新农村建设示范工程

11.3投资估算和筹资方式 45

第12章经济社会效益分析 50

12.1经济效益分析 50

12.2社会效益分析 52

第13章项目风险与应对措施 53

13.1项目风险分析 53

13.2风险评估 55

13.3风险应对措施 55

第14章研究结论 57

14.1研究结论 57

14.2建议 58

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安徽省泗县草庙镇新农村建设示范工程

第1章总论

1.1概述

1.1.1项目名称

泗县草庙镇新农村建设项目

1.1.2项目承担单位

泗县草庙镇人民政府

1.1.3可行性研究报告编制依据

1、编制本项目可行性研究报告的合同；

2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；

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安徽省泗县草庙镇新农村建设示范工程

3、《中共安徽省委、安徽省人民政府关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（皖发〔2006〕5号）；

4、中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅关于“新农村建设”的实施意见

5、中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅关于新农村建设“千村百镇示范工程”实施意见

6、安徽省国民经济和社会发展第十一个五年计划；

7、《安徽省村庄规划编制办法》；

8、《新农村建设村庄治理技术导则》；

9、《泗县城镇房屋拆迁货币补偿基准价格》

10、泗县有关政策、法规、规划；

11、现行有关技术规范、标准；

12、建设单位提供的相关基础资料；

1.1.4可行性研究范围

根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括：

1、项目提出的背景及必要性；

2、建设地址和建设条件；

3、建设规模和建设内容；

4、规划布局与工程设计方案；

5、环境保护和节能；

6、物业管理；

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安徽省泗县草庙镇新农村建设示范工程

7、项目实施进度；

8、工程招标；

9、拆迁安置方案；

10、投资估算及资金筹措

11、经济、社会效益分析。

通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。

1.1.5项目编制单位：泗县中小企业服务中心

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安徽省泗县草庙镇新农村建设示范工程

第2章项目提出背景及建设的必要性

2.1项目提出的背景

1、为了更好的落实国家有关增加农民收入的精神，贯彻党的十六届五中全会精神，按照科学发